担保公司房屋租赁合同担保的管理措施

　　许多小型企业亟需基金，但是它们向银行直接申请贷款又比较难，这时就需要担保机构来帮助它们了。担保机构可以以比较低的成本选择客户，再推荐给银行。不过担保公司的管理也是非常严格的。下面律图小编就为您介绍担保公司房屋租赁合同担保的管理措施有哪些？
　　一、保前调查
　　（一）对借款申请人进行调查、评估。
　　1、审查借款申请人有关材料。
　　2、对借款申请人进行实地调查，核实复印材料，翻阅有关总帐、明细帐和凭证，审核财务报表。
　　3、分析财务报表、检查借款申请人财务状况和经营成果。
　　4、审核借款申请金额、期限。
　　（二）对借款保证人进行调查、评估。
　　1、审查借款保证人有关材料。
　　2、对借款保证人进行实地调查，核实复印材料，翻阅有关总帐、明细帐和凭证，审核财务报表。
　　3、分析财务报表，检查担保能力。
　　（三）对借款抵押物、质物进行调查评估。
　　1、审查抵押物、质物。
　　2、审查抵押、质押相关手续。
　　3、现场察看抵押物、质物。
　　4、审查抵押物、质押的价值，确定可抵押、质押额。
　　（四）撰写调查、审批报告。调查、审批报告的内容
　　1、基本情况
　　2、管理、经营情况
　　3、财务状况
　　4、项目情况
　　5、反担保方案
　　6、风险与效益
　　7、调查意见
　　二、保时审查是确保贷款正确、合理发放的关键环节。
　　主要对借款人申请材料的真实性、合法性、完整性和调查报告的内容进行详细的审核。主要内容有：借款的用途、企业的发展前景、经营状况、负债能力、反担保合同要素是否齐全等等。
　　三、保后检查是确保贷款按政策、按规定用途合理使用，减少和防止贷款风险的重要保障措施。
　　它要求项目人员在贷款发放后，对贷款的使用进行跟踪检查，定期分析检查和分析的主要内容：
　　1、检查贷款是否按用途使用，有无挪用、套用贷款情况。
　　2、检查存货有无积压、应收款回笼情况等。
　　3、落实企业还款资金来源。
　　4、纠正企业经营中的突出问题及所有影响贷款安全性的不利因素，督促企业改进。
　　以上就是律图小编为您整理的“担保公司房屋租赁合同担保的管理措施”。正因为担保机构的种种优势，使得许多的中小型企业都会选择它们，当然也会承担随之而来的风险。因此，加强对担保公司担保的管理制度刻不容缓。更多相关知识您可以咨询律图菏泽律师！
　　延伸阅读：
　　担保公司转让的规定
　　担保公司变更所需材料？
　　担保公司借款合同怎么写？