租房合同违约怎么赔偿租房押金交多少才合法

　　我们在租房时，一般都会被出租方要求交纳一定的押金，然后，在租房合同到期后，出租方再返还押金。那么，从法律的角度看，租房押金一般交多少才合法呢？此外，在实践中，对于租房合同的违约应该怎么去赔偿呢？下面将为您做一个较为具体的阐明。
　　一、租房押金交多少才合法
　　租房押金的交纳如下：
　　1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。
　　2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
　　3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
　　二、租房合同违约怎么赔偿
　　1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
　　2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
　　3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。
　　4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
　　综上，是关于“租房押金交多少才合法”以及“租房合同违约怎么赔偿”的有关租房的法律材料，希望能对您有一定的帮助。近年来，外出务工的人员越来越多了，而与之相关的租房现象也越来越多，这是导致租房纠纷频频发生的重要原因之一，当您遇到租房纠纷自己解决不了时，建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师帮您有效的解决您的纠纷。
　　延伸阅读：
　　租房违约金一般怎么算
　　房屋租赁违约时，怎么计算违约金数额？
　　租房未到期房东毁约违约金是多少？