房屋租赁纠纷在实践中很常见，一般情况下都是承租人会吃亏。那么，在房屋租赁中，承租人减少房屋租赁损失的对策有哪些？承租人怎么才能避免房屋租赁的损失？什么房屋承租人不能承租？
　　遇到问题时，可以采取下列补救的措施来减少或挽回损失：
　　1、对出租人不按期交付租赁房屋致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。
　　2、对有特殊使用要求的出租房屋，出租人应交付有关范围的使用说明、装配图纸、操作规程等，并在租赁合同中加以明确约定。
　　3、租赁房屋存在权利瑕疵，第三人对租赁房屋主张权利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求减少租金或免交租金。
　　4、承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。
　　5、承租人擅自改变租赁房屋现状，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如征得出租人同意并因此增加了租赁房屋的价值，返还租赁房屋时承租人可以要求出租人支付一定开支，但是双方另有约定的除外。
　　6、承租人未经出租人同意将租赁房屋转租他人的，出租人有权解除合同。
　　城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租：
　　（一）未依法取得房屋所有权证的；
　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
　　（三）共有房屋未取得共有人同意的；
　　（四）权属有争议的；
　　（五）属于违法建筑的；
　　（六）不符合安全标准的；
　　（七）已抵押，未经抵押权人同意的；
　　（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
　　（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
　　律图小编为您整理有关减少房屋租赁损失的办法的有关内容，希望广大的房屋租赁者在房屋租赁过程中，可以警惕有关细节，避免出现租赁损失和引起租赁纠纷。
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