一、哪些情形应该退回公租房？
　　承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
　　（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
　　（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
　　（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
　　（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
　　（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
　　承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
　　二、公租房退房流程是怎么样的？
　　1、承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请。
　　2、5个工作日内联系承租人，确定验房时间；
　　3、市租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房；房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形，承租人需承担维修或赔偿责任；双方现场对水、电、煤气、太阳能等流量表的读数予以确认，并填写《退房交验单》，同时承租人将钥匙交回。
　　4、验房后个工作日内，承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据，《退房交验单》，以及水、电、煤气、太阳能热水、有线电视、网络、管理费结清或销户清单（需要由承租人自行到相关部门办理），到市租赁中心办理退房手续。如有欠租的，同时需要按规定补交租金。
　　5、验房10个工作起，承租人不办理退房后续的，租金按照逾期计算，直至全部退房手续办理完毕。
　　综合上面所说的，公租房就是属于公共租赁房，对于此房子专门是针对于困难家庭所设置的住房，但如果在租赁期间出现了私自的转借或者是转租，以及从事违法的行为，那么国家是有权利收回房子，所以，对于公民在租赁下来之后就需要遵守公共租赁房的管理，这样才不会被退租。

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