是否房屋租赁合同到期赔偿装修？一、是否房屋租赁合同到期赔偿装修？是否对装修的部分进行赔偿需要看当时租赁合同双方是如何约定的，无特殊约定是得不到补偿的，甚至会被要求恢复原样。这就要求我们租房者在租房前如……
商铺租赁合同范本应该包括哪些内容商铺租赁合同范本应该包括哪些内容？出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规……
房屋共同出租合同效力是什么？认定合租房屋协议的法律效力1。审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。2。2。审查……
店面租赁房东违约怎么处理？一、店面租赁房东违约怎么处理？商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内……
出租人单方面解除合同的情形有哪些一、出租人单方面解除合同的情形有哪些1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害……
出租人要提前解除合同的情况有哪些？一、出租人要提前解除合同的情况有哪些？根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承……
店面房违约金押金可以同时获得吗？一、店面房违约金押金可以同时获得吗？店面房违约金押金并不可以同时获得，《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约……
租赁合同出租人单方解除权存在吗？一、租赁合同出租人单方解除权存在吗？（一）根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除合同：1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人……
店面合同签了违约金1万是否合理一、店面合同签了违约金1万是否合理？店面合同签了违约金1万是合理的，有关法律没有明确规定违约金比例或者金额，双方当事人可以在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约……
出租人解除租赁合同的方式有哪些？一、出租人解除租赁合同的方式有哪些？根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，也就是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后决定解除房屋……
出租人解除合同次转租合同效力会受到承租人的影响吗？一、出租人解除合同次转租合同效力会受到承租人的影响吗？出租人解除合同次转租合同效力会受到承租人的影响，我国《合同法》第二百二十四条第一款规定：“承租人经出租人同意，可以将……
法律规定出租人有权解除合同吗？一、出租人有权解除合同吗？根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）……
买卖不破租赁最高几年？一、买卖不破租赁最高几年？买卖不破租赁最高20年，我国《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁……
买卖不破租赁是否要写在合同里？一、买卖不破租赁是否要写在合同里？租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。正因为买卖不破租赁，后续法律关系出租人才不需要与承租人重新签订租赁合同，因为原租……
转租是否适用买卖不破租赁？一、转租是否适用买卖不破租赁？租户是否具有转租的权利，取决于租户与房东的具体约定。在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物转让他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能……
厂房租赁买卖不破租赁的法律规定的例外是什么？一、厂房租赁买卖不破租赁的法律规定的例外是什么？例外：1、在厂房抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第……
买卖不破租赁例外善意取得的规定是什么？一、买卖不破租赁例外善意取得的规定是什么？买卖不破租赁例外善意取得的规定是租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但……
买卖不破租赁是否需要交付一、买卖不破租赁是否需要交付1、存在合法有效的租赁合同买卖不破租赁是不需要交付的，是承租人在有效的租赁合同期限内自动生效的，要适用该制度，在所有权让与时，租赁合同应……
买卖不破租赁当事人约定排除是否有效一、买卖不破租赁当事人约定排除是否有效？买卖不破租赁当事人约定排除是有效的，在租赁期发生使用权变动的，原有的租赁合同即消灭或者解除。以往对各地司法实践做法不同，《房屋租赁……
买卖不破租赁是否适用工业用房？一、买卖不破租赁是否适用工业用房？适用，因为买卖不破租赁是适用于不动产的，从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。买卖不破租赁，即……
买卖不破租赁前提条件是什么？一、买卖不破租赁前提条件是什么？前提条件是不动产的原所有权人在订立买卖合同之前与他人订立了租赁合同并且将不动产上存在的租赁关系如实告知买受人。买卖不破租赁，即在租赁关系存……
买卖不破租赁适用于动产租赁吗？一、买卖不破租赁适用于动产租赁吗？从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。对于我国合同法第229条的规定是否应当适用于动产呢？笔者……
交了定金房子是不是就以在房管局备案了吗交完定金房管局不一定给备案，要自己去房管部门办理手续。交了定金就可以签买卖合同了，因为既然都交定金了，肯定双方的价格各方面都是协商好了的，签了合同可以再去房管局打网签，备案，走……
北京二套房购买的政策规定是什么？一、北京二套房购买的政策规定是什么？如果是北京户口以家庭为单位只可购买2套住宅，贷款首付6成，利率上浮1015；非北京户口以家庭为单位不可购买2套住宅，需卖掉现有住宅才可……