代写房子遗嘱怎么写才有效?
1月21日 霸王亭投稿 一、代写房子遗嘱怎么写才有效?
根据我国继承法的规定,代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
从上述规定可以看出有效的代书遗嘱应具备以下几个要件:
(1)有两个以上的现场见证人。
(2)由见证人之一为代书人。
(3)遗嘱上须标明年、月、日。
(4)代书人,其他见证人和遗嘱人签名。上述四个要件缺一不可,不具备这四个要件的代书遗嘱当属无效。
总结起来,代书遗嘱的程序是,应先找两名以上经立遗嘱人认可的,与继承无利害关系的见证人,由立遗嘱人口述遗嘱内容并由其中一名见证人如实记录,书写完毕经立遗嘱人确认准确无误后,由代书人注明订立遗嘱的年、月、日和地点,并记明代书人姓名,最后由立遗嘱人和见证人签名。
当然,为了保证代书遗嘱的权威性,也可以对代书遗嘱进行公证。
二、代书遗嘱的格式
代书遗嘱
在遗嘱中,代书遗嘱是最常用的,代书遗嘱就是立遗嘱人请两名无利害关系的见证人到场见证,其中一名见证人代书,为遗嘱人代写遗嘱,并由遗嘱人签名确认、两名见证人签名见证,遗嘱人死亡后生效的法律行为。
代书遗嘱应注意下列问题:
1、遗嘱人的身份项目应当清楚,将身份证号注明。
2、遗嘱处理的财产要明确,遗嘱人只能处理属于自己的财产,如果财产尚未分割或者在共有财产之内,遗嘱中处理的财产应当注明“属于自己的份额或者属于自己的部分”为宜。
3、遗嘱指定的继承人是法定继承人中的一人或者数人,身份必须明确,
4、代书遗嘱必须有两个以上的无利害关系人见证并签名。其中一人代书,见证人的身份必须明确。
遗嘱是当事人的意思体现,所以在存在遗嘱的情况下,就不会启动法定继承。继承是我们生活中非常常见的法律行为,所以也就应当归还继承的方式,遗嘱是最重要的继承方式之一。
延伸阅读:
什么遗嘱需要有见证人在场
遗嘱继承可以跳过法定继承人吗
房产立遗嘱必须公证吗?
投诉 评论 全款房也存在一房多卖吗?一、全款房也存在一房多卖吗?有可以存在一房多卖的,如果不进行网签备案的话是难以发现的,商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记……
婚内债务离婚后买房规定是什么?一、婚内债务离婚后买房规定是什么?婚内债务离婚后买房规定是离婚之后用个人财产进行买房是不受到限制的。离婚时夫妻共同财产需要进行分割,共同债务也是需要进行分割的,那么婚内债……
离婚析产房子过户费用主要有哪些一、离婚析产房子过户费用主要有哪些?税类:契税按产价2;印花5元。费类:登记费80元;交易手续费2(按产价);工本费20元。二、……
按揭房房产证没办下来加名可以吗?一、按揭房房产证没办下来加名可以吗?对于房产证没有下来是不可以加名字的,在没有结清按揭的前提是不能办理任何的手续,必须要先注销抵押登记。我国《物权法》规定:“抵押期……
2020年按揭房房产证加名政策是怎么样的?一、按揭房房产证加名政策是怎么样的?按揭房房产证加名政策是对于按揭中的房子不能直接加名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费,……
二手房房产买卖合同毁约后果是怎样的一、二手房房产买卖合同毁约后果是怎样的既然签订了房屋买卖协议,就不能违约了。如果违约,可能会承担违约责任。《民法典(自2021年1月1日施行)》第四百六十五条:依法……
北京市存量房屋买卖合同生效条件是什么?一、北京市存量房屋买卖合同生效条件是什么?房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法……
签订的买房合同有毁约期限吗一、签订的买房合同有毁约期限吗没有的,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、购房合同的违约……
代写房子遗嘱怎么写才有效?一、代写房子遗嘱怎么写才有效?根据我国继承法的规定,代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。从上述……
二手房合同已签购房毁约定金怎样赔偿?一、二手房合同已签购房毁约定金怎样赔偿?依据我国合同法的规定,签订二手房买卖合同后,如果售房者违反合同约定的,要承担违约的责任。合同中有约定违约责任的,按合同要求处理,没……
一般解决房产纠纷是否可以通过仲裁的方式进行现实中会因为各种各样的原因而引发房产纠纷,对于这类纠纷在实际解决的时候就要选择好恰当的方式方法,这样纠纷得以解决,自身利益也才可以得到维护。那一般解决房产纠纷是否可以通过仲裁的……
有一套贷款房还能再贷款买房子吗一、有一套贷款房还能再贷款买房子吗有了一套住房贷款还是可以贷款买第二套房的,购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,按照新政策将执行二套房政策,低首付比例调整为不低于4……
房屋租赁合同未经备案是否有效力一、房屋租赁合同未经备案是否有效第一种观点认为,非经登记备案,未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。第二种观点认为,登记备案对租赁合同的效力没有影响。只要双方当事人就合……
租房未到期转租合法吗?一、租房未到期转租合法吗房租未到期转租出去是否合法要分情况而定,如果双方在合同中约定可以转租或承租人的转租行为征得了出租人的同意,是合法的;反之,合同中并未对转租进行约定……
房屋租赁合同由他人代签可以吗一、房屋租赁合同由他人代签可以吗1、房屋租赁合同是可通过代签而完成的,但为了以后避免一些纠纷,建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书,并给予身份证明复印件,被委托人还需准备……
房屋租赁合同的期限不能超过多久一、房屋租赁合同的期限不能超过多久《民法典》规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不……
租房纠纷找哪个部门投诉一、租房纠纷找哪个部门投诉1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。3……
出租房屋到期房客不退房怎么办一、出租房屋到期房客不退房怎么办1、出租方拟将房屋卖给第三人,说好等租赁期满后就交房,在租赁期满后因原承租人拒不腾房,导致房东不能按照房屋买卖合同交付房屋给第三人,房东因……
房屋租赁合同应包括哪些内容《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:1、合同主体:房屋租赁合同的主体包括出租……
租房子是否一定要交押金一、租房子是否一定要交押金租房时是否一定要交押金法律上并没有规定,租房押金是双方协商的结果。押金,法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度。【法……
租房遇到纠纷找哪个部门解决一、租房遇到纠纷找哪个部门解决1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。……
在房屋出租后可以转租吗一、房屋出租后可以转租吗房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无……
房屋租赁能不能转租2020一、房屋租赁能不能转租房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效……
承租人拒不返还房屋该怎么办一、承租人拒不返还房屋该怎么办1、出租方拟将房屋卖给第三人,说好等租赁期满后就交房,在租赁期满后因原承租人拒不腾房,导致房东不能按照房屋买卖合同交付房屋给第三人,房东因逾……