一、离婚析产房子过户费用主要有哪些？
　　税类：
　　契税按产价2；
　　印花5元。
　　费类：
　　登记费80元；
　　交易手续费2（按产价）；
　　工本费20元。
　　二、如何办理离婚房产过户手续？
　　1、准备离婚房产过户材料：
　　离婚判决书离婚协议离婚证及其复印件；
　　房产证（如有共有证的，包括共有证）；
　　申请人的身份证明及复印件；
　　房产登记申请书；
　　委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
　　2、离婚房产过户相关手续
　　申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：
　　在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；
　　到交易中心办理转绘（即日完成）；
　　到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；
　　办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；
　　取证。
　　三、哪些房产是夫妻共同财产？
　　根据现行《民法典》的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：
　　1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；
　　2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；
　　3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；
　　4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；
　　5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；
　　6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；
　　7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外；
　　8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
　　析产的话说明夫妻双方是协议分割房产的，类似于房产原本是个人财产，离婚的时候直接把房产过户给另一方的，是一定需要缴纳契税的。整个析产登记的过程大概就是一周左右，析产登记的详细流程可以到政务大厅详细咨询。
　　延伸阅读：
　　离婚时房产过户需要多少费用
　　夫妻离婚房产过户的情形及手续
　　离婚房产过户费用

住宅建筑使用年限是多久土地在我国虽然是属于国有资源，但是政府在规划和使用土地的时候都是有着一定的计划的。最起码土地必须能够保障我国公民的住宅建筑用地的需求，而且国家为了宏观调控国有土地资源的使用，针……在我国房产官司律师怎么收费本来开发商和购房居民的需求就是属于公平、自愿的一买一卖的关系，但是双方在签订购房合同以后，可能总是会因为各种各样的原因产生纠纷。发生了矛盾和纠纷，双方就一定要在法律允许的范围之……房屋质量开发商是否需要承担责任所有的楼盘在进行修建的时候，虽然都是由开发商承包给专业的施工单位进行的，但是工程在竣工以后，开发商对于房屋的质量是有过验收的。因此我国公民在购房的时候就代表着开发商对于其所出售……常见的房产纠纷包括哪些？不管是怎样的纠纷，一旦产生要是处理不当的话，则就会给当事人的利益造成损失。而生活中房产纠纷可以说是比较常见的，具体导致纠纷产生的原因不同，那么房产纠纷也是可以做出不同的划分，那……回迁房和商品房质量是否有差异我国大多数的公民对于回迁房的理解，就是属于政府在拆迁改造的过程当中发放给公民的一种安置房。因此回迁房的价格肯定和普通的商品房价格是存在较大差异的，价格不一样肯定就导致回迁房和商……房屋质量纠纷起诉书应该怎么写房屋质量如果存在问题的话，这肯定是购房公民不能够容忍的。大家在生活当中不管购买什么商品，肯定对其质量都是有要求的，更不用说像房子这样的重大支出。如果房屋质量发生了纠纷，和开发商……购买两限房能贷款吗？怎么贷款？两限房即我们平时所说的限价房，它是对房屋面积以及销售价格作出限制的房屋。由于两限房价格较为优惠，许多人都会关注其购买资格，可以购买两限房的对象一般为城市中中低收入人群。那购买两……佛山市二套房政策买房条件是怎样的？在城市当中拥有自己的一套房子，是不少年轻人一直奋斗的目标，当然有些人的话想要在房地产方面进行投资，这样就会去考虑购买二套房，但是现在国家为了控制房价，所以不少城市都出了关于二套……商品房变经济适用房是否可以由于我国特殊的国情，而导致目前我国房地产市场之上的房产类型是非常多的。除了商品房以外，我们可以说其他性质的房产和商品房最显著的一个区别就是在于房价。抛开商品房，实际上经济适用房……北京100万能买房子吗一、北京100万能买房子吗当然能，能否在北京买房，关键在于是否有户口本等相关证件，与钱无关，金额多买质量优秀的房子，金额少买质量一般的房子。二、北京购房资格（……房子买卖违约解除合同是否可以买房对于谁来说都是属于人生当中的一项重大支出，因此就是为了规范购房者和开发商的一些基本的权利和义务，双方需要签订房屋买卖合同。问题是市场当中也发生过签订了房屋买卖合同以后，却发……购买常营两限房需要的基本条件有哪些？有车有房仿佛成为一个人地位的象征，中国的房地产事业一直被大家所诟病，针对“一人多套、多人零套”的现象，中国政府早就出台了限购的政策，早在2010年，北京出台了“国十条”细则，率……