一、买房子交哪些税交多少？
　　1、契税：契税是按照购房交易交割的35计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1税率征收契税。对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1。5征收契税。个人购买144平方米（不含144）以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3征收。个人购买非普通住房的按照5征收。
　　2、印花税：税率为1，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0。5。
　　二、买卖二手房涉及到哪些税费？
　　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
　　1、营业税（税率5。6，卖方缴纳）
　　转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
　　2、契税（税率1、1。5、3，买方缴纳）
　　按照基准税率征收交易总额的3，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1。5。
　　3、二手房交易手续费总额：住宅6元平米实际测绘面积。非住宅10元平米实际测绘面积
　　4、房屋产权登记费：80元；共有权证：20元。
　　5、个人所得税（税率交易总额1或两次交易差的20，卖方缴纳）
　　征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
　　综上所述，对于中国人来说，买房是一生的大事，到售楼部买房，交纳定金后签署商品房买卖合同。等办好按揭手续后缴纳税费，其中税方面主要涉及契税和印花税。如果是买的首套房并且面积符合要求，可以享受比较优惠的税率。在费用方面主要是物业费和维修基金。
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