五年以内的房产，赠与过户更省钱
　　根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2的公证费和1。5的契税即可。
　　但如果通过买卖的方式，过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
　　1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
　　2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
　　五年以上房产，买卖过户更省钱
　　根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公证的费用。
　　从税费上，建议赠与，因为税低。
　　从风险上，买卖会更好。如果你们没有风险，就赠与吧！但是如果有存在比如可能借贷风险，债务风险之类的。还是宁愿通过资金周转来进行合理市价买卖。有这种情况的话，千万不要介意税差。

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