个人房产税如何征收问题中，个人房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。
　　个人房产税征收范围：
　　个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村房屋。
　　计算方法：
　　1、从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额应税房产原值（1扣除比例）年税率1。2
　　2、从租计征的计算：按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入12
　　个人房产税征收税率：
　　1、按房产余值计征的，年税率为1。2。
　　2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4的税率征收个人房产税。

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