很明确的说商业住宅是不能落户的，这也给很多房地产商带来了很多的困恼；但部分城市的一些商业住宅确有复苏的迹象，这是为什么呢？目前作用为商业地产的产权只有40年，区别于居住地产70年，商业地产很多时候基本是不能落户的，因此无法满足部分投资者的需求。
　　1、部分城市已经开始住房受限，部分的买房者在不得已的情况下选择商业住宅作为居住或投资，正是在这种情况下商业住宅又重新进入消费者的视线中。
　　2、引入燃气和正常的民用水电，我们都知道商业水电的使用成本基本是民用水电的2倍，在长时间的使用时不得不说是一种高昂的居住成本，目前部分的房地产商在商业住宅上引入民用水电和燃气，在一定程度上增加了商业住宅的吸引力。
　　3、商业住宅不能落户这是所有刚需求着最大的病逅，因为商业住宅属于40年产权房，在正常下是无法落户的；但是在部分房地产商在政策的红灯下进行一些灰色操作，做出承诺可帮消费者进行落户；曾有业内人士表示，正因为目前商业住宅不好销售，才有了出台的“商改住”政策，目前部分的房地产开发商关系背景较硬，可帮消费者办理商业住宅落户，但这都不能摆在明面上说；这位业内人士还表示，政策会随时叫停，对于已经落户的项目，涉及了诸多的消费者，通常不做处理，如果一旦影响较大这条灰色听到随时中断。

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