回迁房过户费用是多少

　　消费者在购买回迁房的时候要注意，有一部分回迁房是没有房产证的，一部分有房产证，只有有房产证的时候才能进行对房屋进行过户。那么回迁房过户的时候需要多少费用？现在律图的小编将在下面的文章中为您详细的介绍。
　　回迁房过户费用：
　　1、公证费：按房屋评估额2交纳；
　　2、房屋评估费：按房屋评估额0。5交纳；
　　3、契税：按房屋评估额3缴纳；
　　5、土地增值税：按房屋评估额1缴纳；
　　6、所得税：按房屋评估额1或按房屋现值房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20缴纳；
　　7、房屋产权登记费80。00元。
　　相关知识阅读：回迁房验房注意事项
　　（1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）
　　【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清除后就可以看了。
　　（2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
　　【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
　　（3）仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。
　　【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上23项可用工具小榔头和塞尺。
　　（4）水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。（新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
　　【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
　　（5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
　　【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。（6）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
　　【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
　　（7）核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
　　【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
　　（8）测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
　　最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是影响收房，若影响，需要进行交涉了。
　　以上就是关于回迁房过户费用的解答，当然，具体的费用建议您在办理过户手续的时候到房管局进行咨询。如果您在过户的过程中遇到了法律问题，请联系我们律图的律师为您提供帮助。
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