一、高空坠物需要承担的民事责任是什么
　　高空坠物需要承担的民事责任是侵权责任，《民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
　　物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
　　发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。
　　二、高楼抛掷物、坠物致人损害责任的特点
　　1、因高楼中抛掷和坠落的物致人损害：从建筑物中抛掷物品造成他人损害；从建筑物上坠落的物品造成他人损害。
　　2、物品是从高楼中抛掷或坠落而导致他人损害。
　　3、难以确定具体侵权人。
　　4、归责原则上的特殊性：主要采取公平责任原则，例外情况下采取过错推定责任原则。
　　三、高楼抛掷物、坠物致人损害责任的免责事由：
　　1、能够证明自己不是加害人免责；
　　2、能够确定具体侵权人的，其他人免责。
　　抛掷物致人损害案件中，有可能成为加害人的当事人需要证明以下事项就可以免责：发生损害时，自己并不在建筑物中；证明自己根本没有占有造成损害发生之物；证明自己所处的位置客观上不具有造成抛掷物致人损害的可能性。
　　高空坠物按照《民法典》的规定，涉及到了侵权责任，同时会根据具体的情形按照不同的罪名论处，如以危险方法危害公共安全罪，故意伤害罪，故意杀人罪等等，高空抛物属于极其不文明行为，同时还需要承担相应的法律责任，当然，如果符合免责的事由也是可以免责的。
　　延伸阅读：
　　高空坠物广告砸伤人谁承担责任？
　　近年来高空坠物伤人的例子时有发生，而如今。。。
　　高空坠物伤了人由谁来赔偿？
　　公安部门无法查明加害人时，政府则要买单！。。。
　　高空坠物归责原则是怎样的
　　1、被砸者只要证明其路过该处且被该楼上坠。。。
　　高空坠物砸伤路人怎么办？
　　高空坠物是我国近年来经常发生的一件事，这。。。
　　高空坠物责任险范围
　　高空坠物险顾名思义，就是从高处掉下来的东。。。
　　高空坠物砸伤路人全楼业主都要赔。。。
　　居住在高层的人们，在日常生活中要注意阳台。。。

签房屋租赁合同要注意什么，房屋租赁合同有哪些注意事项当事人进行房屋租赁的，必须要与对方签订一份房屋租赁合同，这样对自身利益是很有帮助的。但是，也要是好的房屋租赁合同才能保护当事人的利益，因此在签订的时候就需要注意一些地方。那么房……怎样解除房屋租赁合同，有哪些解除途径房屋租赁合同在解除之后，双方的权利义务就会终止，由此可见解除房屋租赁合同对当事人的影响是多大的。那么实践中，该怎样解除房屋租赁合同呢？相信很多人对此都不太了解，下面就让律图小编……房屋租赁合同纠纷诉状怎么写房屋租赁合同是生活中最容易产生纠纷的合同之一，一旦产生纠纷，双方当事人可以通过提起诉讼的方式来解决。起诉就一定会涉及到起诉状的问题，但是很多人都不知道起诉状该如何写。针对这个问……成都房屋中介租房收费是多少？虽然一些人不喜欢中介，但是还是有很多人找中介租房和买房。房屋中介为房东和租客服务，从中收取服务费，那么成都房屋中介租房收费是多少？律图小编在下文就为大家浅要的分析一下，希望对大……租房到期不退押金怎么办？租房收取押金是很常见的情况，这是房东为了保护自己租房利益。但是在实践中有些房东在房屋租金到期时候不退还押金，那么租房到期不退押金怎么办？对于这个问题，律图小编在下文为大家浅要的……房屋租赁合同押金条款现在租房都会遇见交纳押金的情况，如押一付三、压一付二等等方式，而且在租房合同上面有关于押金的条款，这是非常重要的一项内容，因为押金是可以退还的。那么，律图小编和大家聊聊房屋租赁……厂房租赁税率是多少？一、厂房租赁税率是多少？1、房产税：以租金收入12计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。2、营业税：以租金收入的5计算缴纳（根据《中华人民共……租房交了押金能退吗，租房押金何时能退？在租房的过程中，按照惯例租客是需要支付一定数额的房租给房东，作为租房押金的。那么这租房押金是否可以退还呢？如果可以，在什么时候才能退还租房押金呢？请阅读下文进行具体了解。……找中介租房靠谱吗，找中介租房应注意什么？在外面打工的年轻人，往往都会涉及到租房这个问题，但是由于各种原因，很多人找不到房源，就只能通过中介来租一套自己满意的房屋。那么，通过中介租房到底靠不靠谱了？这个问题，律图小编下……租房到期后收房注意事项有什么一、租房到期后收房注意事项1、房屋是否完好；是否进行了需要拆除的装修或装饰；是否被非法转租；室内设施是否完好无缺；水电等费用是否结清；是否已进行过保洁；与物业、邻居是否有……买卖不破租赁的例外情形有哪些在房屋租赁的过程中，要是出租人将房屋出卖给第三人，此时房屋受让人也是要继续履行之前的租赁合同，这被称为买卖不破租赁原则。但是实践中也有对买卖不破租赁的例外情形，下面就让律图小编……租房到期后押金退还吗？租房需要缴纳押金的，这是很常见的现象，当然也排除一些还房东不收取押金的情况。押金的多少根据实际情况有所不同，很多租客都想问租房到期后押金退还吗？律图小编在下文为大家浅要的分析一……