厂房租赁税率是多少？

　　一、厂房租赁税率是多少？
　　1、房产税：以租金收入12计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
　　2、营业税：以租金收入的5计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
　　3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7、5、1三档税率）和教育费附加率3计算缴纳。
　　4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
　　5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
　　二、房屋租赁税征税标准
　　1、分开计算
　　房屋租赁税所含税项的税率：
　　营业税的税率为租金收入总额的5，起征点为20000元；
　　城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1；
　　教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3；
　　房产税则为租金收入总额的12；
　　印花税是租赁合同总金额的0。1，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2来收；
　　个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10。
　　2、合并计算
　　房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。
　　针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。
　　个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4；5000元（含）2万元的，为5；2万元（含）以上的，为7。68。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。
　　个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6。1；5000元（含）2万元的，为8。1；2万元（含）以上的，为15。7。
　　对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9。7征收；出租非住房的，按13。7征收。
　　房屋租赁是需要缴纳税费，个人租赁和公司租赁收税是不一样的，所以，在计算的税费的时候不要混淆和计算错误。当然，也不能当作不知道不缴纳税费。所以，小编建议登录律图网站咨询在线专业的律师，这是很有帮助的。
　　延伸阅读：
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　　房屋租赁税的缴纳期限是多久
　　个人房屋租赁税包括哪些