众所周知，二手房的交易需要办理过户手续，而房屋的过户实际上是一种产权的转移，但是由于房屋的特殊性，所以很多人对于过户的具体规定并不了解，那么办理房屋过户需要什么手续呢？在这里，律图小编将为您进行简单的介绍。
　　一、房屋过户手续
　　需提交的资料：
　　房屋所有权证书；
　　买卖合同；
　　双方当事人身份证原件及复印件；
　　房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
　　注：（1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
　　（2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
　　（3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
　　（4）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
　　（5）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
　　（6）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
　　二、房屋过户流程示意图
　　收件窗口领表收件窗口交件契税、收费窗口交税费发证窗口验件、领证
　　三、收费标准
　　1、交易手续费：交易双方各50
　　住宅：存量住房6元平方米；
　　非住宅：10元平方米。
　　2、登记费：由购房人交纳
　　住宅：80元套；
　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
　　4、印花税：5元本（由购房人交纳）。
　　5、契税：由购房人交纳
　　住宅：个人购买按房产交易额的1。5交纳，单位购买按房产交易额的3交纳；
　　非住宅：按房产交易额的3交纳。
　　四、领取房产证需携带证件
　　（1）已交税费的发票；
　　（2）个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；
　　（3）收件清单。
　　注：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。
　　以上就是律图小编对于“办理房屋过户需要什么手续”这一问题的简单阐述，可以看出，无论过户双方是什么关系，过户时都需要按照规定提交身份证明、房屋产权证书和相关合同材料，并且需要按当地法律规定对房屋缴纳一定的契税。更多相关知识您可以咨询律图随州律师。
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