在我国国家买房子都交什么税

　　随着经济市场的发展，我国国名的生活水平也得到相应的提高，更多人将自己的收入投入在购房中，其中在购房是不仅需要多种手续，也要缴纳多种税费。那么，买房子都交什么税呢？按照国家的相关规定，购房所缴纳的税费分新房和二手房的税费。一般新房都会上缴契税、物业费等。
　　一、新房
　　1、契税
　　首套房或者二套房，房屋面积90平，契税为1。
　　首套房房屋面积90平，契税为1。5。
　　二套房房屋面积90平，契税为2。
　　北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3。
　　注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。
　　2、房屋维修基金
　　按照房屋的面积征收，一般是30100元平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。
　　3、物业费
　　物业费一般为15元平方米月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。
　　4、印花税
　　税率为0。05，住宅免征印花税。
　　5、其它费用
　　权证印花税5元户，权证登记费80元套，非住宅550元套。
　　二、二手房
　　1、契税
　　首套房或者二套房，房屋面积90平，契税为1。
　　首套房房屋面积90平，契税为1。5。
　　二套房房屋面积90平，契税为2。
　　北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3。
　　注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。
　　2、增值税及附加税
　　购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5。6，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。
　　增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价（15）5。6
　　3、中介费
　　在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的13。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。
　　4、贷款担保费
　　房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。
　　5、个人所得税
　　一般征收房屋价款的1，或者两次交易差额的20。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。
　　6、交易手续费
　　按照房屋的面积来征收，住宅一般为46元平方米。
　　7、印花税
　　住宅免征。
　　8、其它
　　权证印花税5元户；权证登记费，住宅80元套，非住宅550元套。
　　综上所述，针对于买房子都交什么税的问题想必您已经知道相关答案。若您在购房的过程中所缴的税费并不是特别详细，您可以以此为参考。同时在购房缴纳税费的过程中还应当将相关证件和证明携带齐全，以免缴费的过程中带来不必要的麻烦。更多请关注律图。
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