一、买卖不破租赁的概念是什么？
　　买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。简单来说就是，如果某租客已经租下了一套房屋，在承租期内即使房东将房子卖掉，也不影响租赁合同的履行，租客有权继续居住使用房屋至合同期限届满。
　　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。总之，“买卖不破租赁”原则就是即使房屋发生买卖，新房东仍然不能把租客赶走，只有当租赁期限到期时，才能入住，不过在此期间可以收房租。
　　二、买卖不破租赁的例外有哪些情况？
　　并不是所有情形都适用买卖不破租赁原则。以下这些情况，是不该原则限制的：
　　1、房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
　　2、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
　　此外，如果租赁物所有人被宣布破产，法院在依法处置破产财产导致租赁物权利主体变更时，通常也被认为不适用买卖不破租赁。除了以上情况，在以下两种情况出现时，新房东也有权要求原租客腾让房屋：
　　如果原房东与租客在租赁合同中约定：在租赁期内房屋的产权发生变动，租赁合同将于产权变更之日终止。那么房屋通过买卖产权完成变更后，原房东和租客的租赁关系就结束了，此时新房东有权要求租客搬走。
　　综上所述，买卖不破租赁目前针对房屋租赁，双方签好租赁合同，在有效期内房屋因买卖过户的，租客和新房东继续保持租赁关系，不会因为房屋买卖就导致租赁关系解除。并且，在原房东告知后，租客在同等条件下可以优先主张购买房屋。
　　延伸阅读：
　　买卖不破租赁的条件是什么？
　　买卖不破租赁的法律规定有哪些？
　　买卖不破租赁的适用范围有哪些

买卖不破租赁躲避执行怎么处理？一、买卖不破租赁躲避执行怎么处理？可以直接诉讼来解决，要求对躲避执行的当事人进行强制处理。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不……房租合同签一年中途毁约会怎么样？一、房租合同签一年中途毁约会怎么样？可以同房东协商看能否免责，如果不行，通常要按合同承担相应违约责任。合同签订后即以生效，这种情况下因你个人原因要解约，法律上属于违约，应……农村房屋买卖法律法规是什么？一、农村房屋买卖法律法规是什么？农村房屋买卖法律法规是：专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，但是我们可以从其他的法律中进行整合。农村村民出卖、出租住房后，再申……设备买卖不破租赁的法律规定有哪些？一、设备买卖不破租赁的法律规定有哪些？《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权……山西省可以购买商品房作为安置房吗？家是幸福的来源，而房子往往是家的代名词。经济的高速发展，政府为了建设城市的交通轨道和建设各种公共设施，会大面积惪进行拆迁，拆迁使得被拆迁户的房子被拆，这是就需要对其进行安置，商……购房合同丢了能收房吗购房合同丢了不能收房，需要去补办购房合同。如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行……购房发票丢了可以补吗发票，是指的任何单位或者是个人在购买或销售商品，提供或者是接受服务，一起其他经营活动当中，所开具出的以及收取的业务凭证，是进行会计核算的较为原始的一种依据，也是我国的审计和税务……买卖不破租赁尾款不付怎么办？一、买卖不破租赁尾款不付怎么办？可以直接诉讼来解决，由司法机关判决在规定的时间内完成支付。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不……买房子户口本上是未婚可以买房吗？户口本对于房子归属是个大问题，假如买房子户口本上是未婚可以买房子吗？理所当然是可以的，买房这件事只要你钱足够再加上走了正确的程序流程就是没什么问题的。律图小编贴心地给各位朋友们……押一付三是不是一定要住满三个月？一、押一付三是不是一定要住满三个月合同上只要写着押一付三就是说明最低要住3个月，就是你住不够3个月也是按3个月收钱的。简单来说就是你可以不住满三个月，但是最少要出3个月的……个人贷款买房流程是怎样的在房价飞升的今天，大多数人都选择了个人贷款买房的方式进行买房。但是，怎样进行贷款买房对大多数人来说还是一个陌生的过程，也不清楚在贷款的过程中需要准备哪些材料，有什么注意事项。下……我国规定什么算是回迁房其实现在市场上的小产权房是非常多的，这主要是因为随着全国各地拆迁改造工作的不断进行，在拆迁的过程当中，自然发放给公民的都有相应的安置房。我们说安置房其实也叫回迁房，有一部分人对……