期房是相对于现房而言的，这主要是指那种尚未修建好的房屋，但开发商在确定了相应的资格之后，也是可以对这样的房屋进行销售，此时称之为预售商品房。因为期房的价格便宜，因此也受到了不少购房者的追捧，但购买期房也是有一定的风险，那究竟购买期房存在的风险都有哪些呢？下面就让律图小编为你做详细解答。
　　一、什么是期房
　　人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
　　从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
　　二、购买期房存在的风险都有哪些
　　1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断；而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。
　　2、对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿；或因技术实力不足造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。
　　3、市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动。如果涨价则购房者受益；如果跌价则购房者会遭到损失。
　　其实购买现房也是有一定风险的，但此时二者的风险却不是一样的，其中自然是期房的风险要更为严重一些。对于购房者来讲，不能简单的看到期房的价格便宜，还要从多方面进行考虑，当然也是可以采取措施来避免风险损害到自身利益。
　　延伸阅读：
　　期房买卖违法吗，期房买卖是否违法
　　买期房贷款办理抵押吗
　　购买的期房能卖吗？

买房子贷款银行不批怎么办？公民在买房的时候向银行申请按揭贷款的，此时银行会对申请人的相关条件、材料作出审查，但最终也不一定都会批准房贷。实践中，经常出现因为申请人不符合条件而不批贷款的情况，那此时对于购……购买期房存在的风险都有哪些期房是相对于现房而言的，这主要是指那种尚未修建好的房屋，但开发商在确定了相应的资格之后，也是可以对这样的房屋进行销售，此时称之为预售商品房。因为期房的价格便宜，因此也受到了不少……买房子贷款有什么条件按揭买房如何办理贷款现在公民购买房子其实已经不需要一次性付全款了，当然如果当地有特殊规定的话，则就特殊处理。此时只要攒够了首付，剩余的房款就可以向银行申请按揭贷款。不过这要求满足规定的条件才行，那……现在买房子首付要多少钱才行就当前的情况来看，若想要购买房子的话，其实不一定非要一次性支付全款，如今完全可以通过按揭贷款的方式来购房，然而此时也需要购房者自己承担首付之后，就剩余的房款向银行申请按揭。那现……买房子交哪些钱需要注意哪些问题买房其实并不是大家想象中那么简单的事情，此时首先肯定要求买卖双方可以协商达成一致，但之后也会涉及到一些手续的办理，包括登记备案、产权过户等等，这个过程中必然就会涉及到其他的一些……买房子时需要注意什么事项据调查显示，很多人在购买房子的时候因为没有尽可能的小心注意，导致日后因为房子产生了各种各样的问题，进而损害到了自身利益，同时也给自己的生活造成了不便。由此可见，买房子的过程中购……没有结婚买房子可以写两个人名不？有的男女在结婚之前就打算一起买房，但此时由于双方并不具有合法的夫妻关系，因此就担心买房的时候不能写双方的名字。那根据法律中的规定没有结婚买房子可以写两个人名不？现实中因为夫妻买……买房子贷款要什么手续按揭买房手续是怎样的就当前而言买房的付款方式主要分为了两种，包括一次性付全款购房和按揭贷款购房。当然，因为付款方式的不同也会导致实际的手续不一样。那其中公民买房子贷款要什么手续呢？这是很多人不清楚……物权法关于买卖不破租赁的规定是什么一、物权法关于买卖不破租赁的规定是什么出租人和承租人订立了租赁合同，在租赁期间，出租人出卖租赁房屋，是可以的，第三人作为买受人可以买到该房的所有权，但在这个租赁房屋上存在……能否约定不适用买卖不破租赁？一、能否约定不适用买卖不破租赁？可以约定不适用的，买卖不破租赁是对承租人合法权益的保障，如果是承租人真实的意思表示自己愿意放弃权利也是可以的。但是出租人和买受人不能代承租……执行拍卖程序中买卖不破租赁适用吗一、执行拍卖程序中买卖不破租赁适用吗不适用；租赁物租前已设立抵押权或被法院查封，由此产生的所有权变动，将不能适用“买卖不破租赁”的规则。我国《合同法》第二百二十九条……买卖不破租赁抵押在后适用吗一、买卖不破租赁抵押在后适用吗不适用。买卖不破租赁在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认……