一、司法拍卖的房子限购吗
　　司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记仅为协助执行行为，并不会对物权变动产生影响，因而不受限购政策影响，且产权过户协助执行单位必须配合办理相关手续。但是部分城市要求“司法拍卖房”限购。
　　二、法拍房的概念
　　法拍房，是指遭法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得满足债权。
　　三、法拍房的来源
　　法拍房主要有四个主要来源
　　1、按揭违约产生，
　　2、民间借贷违约产生，
　　3、司法没收，
　　4、无主房产。
　　在具体拍卖中，起拍价一般低于评估价20左右，如果第一次流拍，二次拍卖时起拍价还可以再降低20的售价。
　　综上所述，司法拍卖的房子限购吗？在房屋管理的实际操作中，对于司法拍卖的房屋，确实不受限购的限制。但是竞买者需承担全款购房、交易时也要缴纳20的个税。小编提示大家，司法拍卖的房屋有时产权关系复杂，有一定的风险。
　　
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