一、买房人应缴纳税费：
　　1、契税：房款的1。5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）。
　　2、印花税：房款的0。05。
　　3、交易费：3元平方米。
　　4、测绘费：1。36元平方米。
　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二、卖房人应缴纳税费：
　　1、交易费：3元平方米。
　　2、印花税：房款的0。05。
　　3、营业税：差价5。5（房产证未满5年的）。
　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
　　中介费：一般是房款的23。
　　《房屋登记办法》
　　第三十三条
　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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