按揭买房贷款利率是多少2021？
11月27日 满月族投稿 一、按揭买房贷款利率是多少
凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次。以1月1日作为时点，那么第一批房贷利率转换就要来了。1年期LRP利率：从4。15降低到3。85，累计降息30个基点；5年期LPR利率：从4。8降低到4。65，累计降息15个基点。这意味着，存量房贷将迎来首次“降息”，房贷利率浮动正式开启。
要知道，政策性贷款基准利率一直维持在4。9，虽然上浮比例总有变化，但由于基准利率未动，过去的房贷一直都没法进行调整。这一次降低15个基点，相当于0。15，以100万30年按揭贷款计算，累计可节省1080元。这一数字虽然看起来聊胜于无，但LPR浮动利率每年都会转换一次。如果未来央行持续降息，那么还款金额还会不断减少，反之同理。
这背后值得注意的有两点：第一，不涉及公积金贷款。这一次LPR利率改革，只涉及商业贷款，公积金贷款保持不变。第二，固定利率，也不受影响。利率固定之下，整个还贷周期房贷将会保持不变，这样既不受经济周期和加息降息的影响，既无法享受降息带来的利好，也无需接受加息带来的新增成本。
二、按揭买房的流程
1、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款。
2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。
3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同（备案登记）、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人之妻）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。
5、对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
我国房贷利率将全面进入浮动利率（LPR）模式，原有的贷款基准利率将会失去价值，房贷利率也会按照最新的标准进行执行，进入变化更为频繁的时代。而目前，按揭贷款也成为了最普遍、最实惠的选择，所以，中国房贷利率将步入新模式。
延伸阅读：
按揭贷款计算方式是什么
办理住房公积金贷款流程
个人商业贷款利率是多少
投诉 评论 买房向父母打借条范本是怎样的？一、买房向父母打借条范本是怎样的？借条因买房需要，今xxx（身份证号：xxxx）借到父亲xxx（身份证号：xxxx）和母亲xxx（身份证号：xxxx）人民币xxx元……
楼上漏水的侵权责任谁来负责？一、楼上漏水的侵权责任谁来负责？如果是在保修期内的，由开发商负责，超出保修期限的，如果是供水单位责任的，由供水单位负责维修，不是供水单位责任的，由业主负责。《物业管……
买房首付借条父母作为债权人应该怎么写一、买房首付借条父母作为债权人应该怎么写？借条出借人：（身份证号）借款人：（身份证号）借款人因用于（用款目的，例如：个人购房或生意周转）于年月日向出借人……
外地人在成都买房条件有哪些一、外地人在成都买房条件有哪些外地人在成都买房需要的条件是购房家庭需要提供所在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策，具有合法有效的身份证明，包括居民身份证、户口本或其他……
怎么样防止一房多卖2021一、怎么样防止一房多卖1、买房前，查询房产的所有人购房者选好了房子之后，与卖方进行交易时，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多……
小区业主共同承担侵权责任受害者可以要求谁承担责任？一、小区业主共同承担侵权责任受害者可以要求谁承担责任？小区业主共同承担侵权责任的情形受害者可以要求所有的业主承担责任，这是由于所有的业主都是侵权责任人。一般满足以下的要件……
按揭买房贷款利率是多少2021？一、按揭买房贷款利率是多少凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次。以1月1日作为时点，那么第一批房贷利率转换就要来了。1年期LRP利率：从4。15降低到3。8……
2021房屋贷款利率是多少一、房屋贷款利率是多少贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4。90，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。利率普遍上浮520。二套房贷款利率普遍上浮1……
商品房和住宅房的区别都有哪些一、商品房和住宅房的区别都有哪些1、定义不同商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商……
2021疫情延期交房最长多久？一、疫情延期交房最长多久一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发……
结婚前的房子婚后加名字怎么加一、结婚前的房子婚后加名字怎么加1、需要带有的资料有结婚证、身份证、房产证的原件和复印件。2、到当地的去房管局大厅排号等待（上班时间为周一到周五），所要花的费用包含……
2021父亲去世母亲有权处置房产吗一、父亲去世母亲有权处置房产吗夫妻一方去世，另一方是否有权处置房产需要视情况而定：1、如果该财产属于活着的一方所有，活着的一方可以任意处置。2、如果该财产属于……
卖房房屋中介合同违约可以起诉吗？一、卖房房屋中介合同违约可以起诉吗？卖房房屋中介合同违约不一定可以起诉，若是想要起诉需要满足以下的条件：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合……
房屋买卖房东若违约合同生效吗一、房屋买卖房东若违约合同生效吗合同有效的，租赁合同不影响生效的。二手房买卖中出卖人违约后，可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决。具体为：1、如果想继续……
一般住房合同违约金是多少钱一、一般住房合同违约金是多少钱具体违约金的数额是多少还是需要根据实际情况还有签署合同是规定的数额来定的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的……
二手房买房违约如何解除合同？一、二手房合同买方违约如何解除合同？1、双方都同意解除合同在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同……
房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿定金吗？一、房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿定金吗？卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“……
房屋买卖合同无效保证人的责任有哪些一、房屋买卖合同无效保证人的责任有哪些房屋买卖合同无效保证人的责任应该承担相关的保证责任。《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后……
商品房交付应符合什么条件一、商品房交付应符合什么条件1、根据中华人民共和国的建筑法相关的规定，如果是交付的商品房，必须要达到质量标准，并且要出具保修书，符合国家规定的竣工条件之后，才能够交付使用……
商品房预售需要登记备案吗一、商品房预售需要登记备案吗商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订预售合同后，到房地产相关部门进行……
商品房预售合同签订有哪些注意事项一、商品房预售合同签订有哪些注意事项1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得……
预售房合同需要注意什么一、预售房合同需要注意什么1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保……
商品房预售合同应注意哪些一、商品房预售合同应注意哪些1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律……
商品房预售和现售的区别都有哪些一、商品房预售和现售的区别都有哪些商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业将竣工……