一、车位买卖不破租赁的法律规定是什么？
　　车位买卖不破租赁的法律规定具体如下：
　　1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”
　　2、《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”；第230条规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
　　3、《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”；“房屋所有人出卖出租房屋，须提起三个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。”
　　4、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”
　　5、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外。
　　二、买卖不破租赁、抵押的例外情形有哪些？
　　1、租赁物被没收、征收的；
　　2、先抵押后出租，抵押权已经登记的；
　　3、房屋在出租前已被人民法院查封的。
　　三、承租人不得主张优先购买权的四种情形：
　　1、房屋共有人行使优先购买权的；
　　2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
　　3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；
　　4、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
　　综上所述，车位类似于房屋都是被划定在不动财产的范围之内而同样可以让租客适用不破租赁的法律效果，如果出租车位的人想要出售特定的车位就应该首先询问租客是否有购买的想法，如果租客在具备经济条件的情况下可以让租客优先选择买下车位。

如何确定解除买卖合同管辖法院一、如何确定解除买卖合同管辖法院（一）首先要明确买卖合同双方是否有选择管辖的书面协议？若有选择管辖的书面协议，且符合《民事诉讼法》第34条、《民诉意见》第24条的规……网签后未备案可不交监管资金吗？一、网签后未备案可不交监管资金吗？不可以的，资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具……网签后备案没通过应该怎么办？一、网签后备案没通过应该怎么办？网签后备案没通过应该根据要求进行修改之后来再请提交，然后完成备案，根据《上海市住房租赁合同备案试行办法》规定，在市国有土地上的住房租赁活动……网签备案房子能贷款吗一、网签备案房子能贷款吗？网签备案房子能贷款的，根据最高院的指导案例，要让“以房抵债”合法需要满足三个条件：1、借款合同双方当事人经协商一致，需要先终止借款合同关系……网签合约和备案合同一样吗？一、网签合约和备案合同一样吗？1、网签合同和购房合同不一样，其中房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到地产交易更加透明化。2、房地产开发企业今后在申请办理商品……网签备案的房子更名的流程有哪些？一、网签备案的房子更名的流程有哪些？1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻……私人二手车过户流程是怎样的？一、私人二手车过户流程是怎样的？1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。……未过户二手车买卖协议受法律保护吗？一、未过户二手车买卖协议受法律保护吗？受保护的，这个买卖协议是具法律效力的，受法律保护。所以协议是有效的，但是车不过户可能会对以后的所有权归属产生纠纷，建议还是及早办理过……解除房屋买卖合同的情形有哪些一、解除房屋买卖合同的情形有哪些1、当事人协商一致解除；2、约定的解除条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在合同履行期限届满之前，当事人一……解除房屋买卖合同后中介费还要不要给一、解除房屋买卖合同后中介费还要不要给只要居间人完成居间服务，促成双方当事人签订合同，就已完成了居间义务，当事人应当支付居间报酬。理由如下：中介机构提供的是居间服务……车位买卖不破租赁的法律规定是什么？一、车位买卖不破租赁的法律规定是什么？车位买卖不破租赁的法律规定具体如下：1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应……解除房屋买卖合同的情形有几种一、解除房屋买卖合同的情形有哪些1、当事人协商一致解除；2、约定的解除条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在合同履行期限届满之前，当事人一……