一、买房子签的是什么合同？
　　购房合同。买房子时，一般有商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。房屋买卖契约是指房屋买卖双方达成的购房协议，具有法律效应。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同使用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此如果是签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。
　　二、注意事项
　　1、要核实开发商的五证，“土地证”，“建筑工程规划许可证”，“建设用地规划许可证”，“销售许可证”，“建筑工程施工许可证”。最重要的是要看国有土地使用证和商品房预售许可证。这两证尤其重要，特别是预售许可证。查看五证的时候，一定要看原件，复印件不可信。这也是你将来能否办产权证的关键所在。
　　2、房屋买卖合同一定要规范，可以在网上自己下载打印，签订合同之前，一定要仔细认真阅读确认。
　　3、注意延交房是否有赔偿。因此一定要确认交房日期，不要接受任何不合理的条款，注意避免开发商和你做文字游戏。如果合同中没有约定违约金条款时，依法规定由违约方支付对方合同总价的15的违约金。要尤其注意延期交房违约金的比例问题。这些都关系着我们的切身利益。
　　4、确认面积及面积差异处理。如购买的商品房有面积差异，商品房销售管理方法中明确说了，面积误差比绝对值在3以内（含3）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房，要么同开发商协商！为了避免此类问题，在合同上要对面积差异有详尽说明。
　　5、合同中应该明确每平方米的价格，如果包括其他费用应一并列明。
　　6、对合同条款双方所填写的内容，权利与义务是否对等，及时提出自己的建议，进行修改。不要放弃自己的相关权利和伤害到自己的权益。签约是受法律限制和保护的，要慎重对待。
　　在近几年中，我国公民的经济条件都是不断的提高，会有越来越多的公民会购置自己的房产，为了更好的保障双方的权益，双方也是需要在购房时签订相应的购房合同，那么在合同中也要写明房屋的具体信息以及具体的金额等，如果出现了违约行为也是要承担违约责任。

出租人解除租赁合同应合理期限不用赔偿的情况是什么一、出租人解除租赁合同应合理期限不用赔偿的情况是什么1、不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同。2、承租人使用租赁物不符合约定，造成租赁物损失。3、承租人未经出租人同意转……出租人无理由提前解除合同应承担什么样的责任？一、出租人无理由提前解除合同应承担什么样的责任？当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中……房东提前收回店面违约怎么处理？房东提前收回店面违约怎么处理？根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额……出租人房屋租赁合同提前解除合同的依据是什么一、出租人房屋租赁合同提前解除合同的依据是什么？1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；3、承租……店面租赁违约赔偿协议需要写吗？一、店面租赁违约赔偿协议需要写吗？需要写的；协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。协议书是契约文……店面违约金一般是多少钱？一、店面违约金一般是多少钱？一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包……合同法规定店面出租违约怎么处理一、民法典规定店面出租违约怎么处理？1、可以要求房东继续履行合同2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大……出租人终止解除合同的情况有哪些？一、出租人终止解除合同的情况有哪些？根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租……店面转让协议违约怎么办一、店面转让协议违约怎么办违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二；买方违约，定金不能收回，卖方违约加……出租人擅自解除合同的风险有吗？一、出租人擅自解除合同的风险有吗？是有的；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中……店面转让合同对方违约应该怎样赔偿一、店面转让合同对方违约应该怎样赔偿依据我国合同法的规定，签订店铺转让合同后，一方出现合同违约的情形时，合同有约定违约责任的，按合同的约定进行赔偿。《中华人民共和国……租赁店面房东违约怎么起诉？一、租赁店面房东违约怎么起诉？如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租……