一、买房子有什么税需要缴纳？
　　1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1税率征收契税，90144平米普通住宅1。5，超过144平米3，非住宅3。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。
　　2、印花税：印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0。05，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
　　3、大修基金：一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的23是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款2含电梯：总房款3部分试点楼盘按50～60元m2收取。
　　4、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元户，权证印花税：5元户，保险费：财险保险费总房款年费率年限系数。保险费一次交完。
　　二、买房子需要注意什么？
　　合理的计划消费购房的前提。根据自己的收入，开支等实际情况确定适合自己的房地产。不要买房子是要买三房两房，这样一步到位；但是从他们的实际情况出发，制定一个好的计划。
　　其实就是为了满足生活的基本需求，避免不必要的额外负担，而培训渐变的消费观念非常重要。了解一些房地产的基本知识需要购买房屋。因为涉及的金额巨大，购买它是一种更专业的行为。
　　在一些发达国家，成熟和专业的房子经纪人可以为个人买家提供专业的咨询和服务。法律，法规和操作程序也更加标准化。个人已经获得了一个更成熟的模式，这个过程相对容易。但目前国内房地产市场尚未培育针对个人买家的专业房地产经纪人。因此，在购买房屋之前有必要学习一些房地产基础知识。
　　近几年中购买房产的公民也是越来越多，那么在购买房产时也是需要提前的了解一些事项，因为房价过于的高昂，所以在购房时双方一定要签订相应的合同，同时在合同中要写明房屋的具体信息以及违约责任等，当一方做出违约行为后，另一方可以凭借合同来维护自己的权益。

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