可以购买，除了比居住用地少了二三十年的使用du期，非居住用地上建造的住宅项目还会面临下面几个不同的地方。
　　首先是贷款，如果购买非居住用地的房子，银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理，但多数情况往往会按照商业楼，即首付最少四成，最长十年还清的情况来办理，而且也不能享受住房贷款在利率方面的优惠。
　　其次是生活成本的不同。由于土地性质是商业或者工业，用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者工业的标准来执行，一般要比普通生活用电、用水的价格高出30左右。但对于综合性质的土地来说，由于可能是“住宅”和“商业”综合立项，那么在这种条件下，还是可能获得普通生活用电、用水的收费标准。当然为了保险起见，消费者最好让开发商在合同中注明，或者通过补充条款的方式规定进去，这样如果发生纠纷才能有案可查。
　　再次是户口问题。在商业用地上建造的房屋，由于其商业或者办公性质，原则上是不可以落户口的；至于综合用地，则因为它可能包含了住宅立项，所以正常情况下并不影响购房落户的实行。您可综合衡量这几个因素，再决定买还是不买。
　　区别？
　　1、土地使用年限不同
　　商业住宅土地使用年限为40年。
　　商品住宅土地使用年限为70年。
　　2、产权性质不同
　　商品住宅属于商品属性的普通住宅。
　　商业住宅属于非普通住宅。
　　商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。
　　商用住宅现状
　　在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。

还没交房的房子能卖吗还没交房的房子能卖吗一般情况下，还未交房的房子是不能进行买卖的。只有在产证已经办好的前提下，才能进行交易，交易过户前还需要将银行的贷款还清。房子在没办理出产权证明时，即使……离婚规避二套房存在哪些风险生活当中我国某些公民真的是将所谓的上有政策，下有对策发挥到了极致，自从国家颁布了关于限购政策以后，有些夫妻为了逃避相关的税费，利用所谓的假离婚来规避二套房。小编奉劝大家，夫妻双……卖房子公证后付钱的法律规定有哪些卖房子公证后付钱的法律规定有哪些房屋买卖不过户，首先，先公证，再付房款，建议找家银行做资金监管，会安全很多。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法……买的商品房有瑕疵应该怎么办不管是多优秀的房地产开发商修建的商品房，其实多多少少还是会存在一定的质量问题，也就是我们常说的商品房有瑕疵。但有的瑕疵经过修补之后，不会影响正常的使用，有的瑕疵可能就比较严重了……在我国什么是大产权房小产权房围绕着我国的房地产市场民间是产生了很多新的名词的，平时在茶余饭后可能要经常从别人口中听到所谓的小产权和大产权房，但其实真的有人自己真的是不清楚在我国什么是大产权房小产权房？不管……买房子可以写几个人的名字？一、买房子可以写几个人的名字？房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证（红本）和房屋共有权证（绿本）两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的……土地征收适用买卖不破租赁的可能性有多大一，土地征收适用买卖不破租赁的可能性有多大从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。动产租赁不应当适用该原则，其理由如下：第一、动产……买房子交首付注意什么？一、买房子交首付注意什么？1、核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使……购买预售商品房要注意什么一、购买预售商品房要注意什么1、查看《商品房预售许可证》对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金……贷款买房他项权证是什么随着房价越来越高，很多人选择按揭贷款买房，在选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，有一项他项权利内容的记载，那么贷款买房他项权证是什么？有了他项权证房主缺少了哪些权利？下面就让小……购房者买房子要交什么费用？买房子的时候最主要的费用自然就是房款了，但大家可不要认为除了这个费用之外，就不会涉及到其他的了。其实因为购房要办理过户手续，这个时候就会涉及到税费的交纳问题。那到底买房子要交什……商业用地的房子能买吗？可以购买，除了比居住用地少了二三十年的使用du期，非居住用地上建造的住宅项目还会面临下面几个不同的地方。首先是贷款，如果购买非居住用地的房子，银行虽然也有可能按普通住房贷……