一、买房子房子过户税费怎么算的？
　　1、房屋评估费；按评估额0。5缴纳
　　2、非普通住宅交易时契税按房价5缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。
　　备注：房屋交易手续费按房价1。9交纳，其它不变。
　　2、契税；
　　90平方米以下首次购房的按1缴纳；
　　90140平方米按房价1。5缴纳；
　　140平方米以上按房价3缴纳。
　　3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
　　4、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳。
　　5、房屋产权登记费：80。00元。
　　6、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5。5缴纳。
　　7、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳。
　　二、房子过户流程具体是什么？
　　1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。
　　2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记。
　　3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
　　4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。
　　5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。
　　6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。
　　7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。
　　综合上面所说的，房子过户也是需要支付相应的税费，而对于税费支付标准就要看房子的总价，以及还有房子的面积来进行确定，如果房屋的产权满五年和未满五年所存在的税费也是不一样的，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，这样才能保障到自己的权益。
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