一、天津买房子首付多少钱？
　　1、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70，就是126万，剩余的房款200万126万74万是作为首付的）。
　　2、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80（90平米以内，超过90平米是70）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
　　3、天津首套房首付计算方式：首付款总房款客户贷款额。贷款额合同价（市场价）80（首次贷款额度高可达80）。
　　4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20，90以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30。
　　二、天津买房首付什么时候支付
　　1、对于新房：提供个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交首付。
　　2、对于二手房：一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。
　　3、签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。
　　以上就是法律上对于天津房产首付的具体规定，有关情况的处理上，是需要严格基于实际的房产类型和有关情况来进行认定的，如果对相关事项的处理不清楚的，可以咨询当地的房地产管理部门来进行了解，并提交材料办理。
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