法律规定大连买房子税怎么交？

　　一、法律规定大连买房子税怎么交？
　　契税
　　1、房款总金额的1。5
　　144平米以下普通住宅1。5，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1税率征收契税，超过144平米3，非住宅4。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
　　2、印花税：0。05
　　在订立合同时就直接缴纳，总房款的0。05，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
　　3、银行按揭费用
　　如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
　　a。抵押登记费：80元户
　　b。权证印花税：5元户
　　c。保险费：财险保险费总房款年费率年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：15年为0。07，610年为0。06，1115年为0。055，1620年为0。05，20年以上为0。045）
　　房屋维修基金
　　1、大修基金：购房款的23
　　是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。重庆执行的收费办法是：
　　a。不含电梯：总房款2
　　b。含电梯：总房款3
　　c。部分试点楼盘按5060元m2收取
　　开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
　　二、物业管理费是否需要缴纳？
　　物业管理费用是需要缴纳的。从收房日开算
　　以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
　　产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
　　权属登记费
　　80元套
　　权属登记费就是办理房产证的费用。
　　在当代的社会购买房屋，是需要缴纳税收的。至于具体的税收的准备，还有就是税收的比例方面的问题，应该是根据具体情况来进行判断的，比如说如果缴纳的是属于契税的话，应该是按照房屋总价款的1。5，这是属于法律当中所规定的比例。
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