买二手房祖户不搬走可以报警吗？

　　一、买二手房祖户不搬走可以报警吗？
　　1、可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。
　　2、目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。
　　3、承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。
　　4、这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。
　　5、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。
　　6、承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
　　7、拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
　　二、房屋租赁税费如何计算
　　以月租5000元为例计算各税额？
　　个人出租计算：（1）营业税50003275元（2）城建税7575。25元
　　（3）教育费附加7532。25元（4）房产税50004200元
　　单位出租计算：（1）营业税50005250元（2）城建税250717。5元
　　（3）教育费附加25037。5元（4）房产税500012600元
　　1、《中华人民共和国营业税条例实施细则》第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。
　　营业税起征点的适用范围限于个人。
　　营业税起征点的幅度规定如下：
　　（1）按期纳税的，为月营业额10005000元；
　　（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。
　　省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
　　2、房租收入涉及缴纳个人所得税。
　　综上所述，若房客不搬走的话是可以报警的，但租客不搬走只是民事纠纷案件，警方并不能进行强制性处理，只能够出面调解来来进行解决，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。
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