房屋买卖中介签阴阳合同有效吗？

　　一、房屋买卖中介签阴阳合同有效吗？
　　房屋买卖时签订阴阳合同可能造成合同无效。所谓“阴阳合同”，是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同，以达到逃避税费，或骗取贷款等目的。但是，阴阳合同时隐藏着严重的法律风险的，根据《中华人民共和国民法典》规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的”，在此情形下，阴合同因为其违法性，因此往往会被确认为无效，想逃避税款可能会导致官司缠身，或者承担违约金责任。
　　阴阳合同是现售合同登记价格与真实交易价格不一致的合同，阳合同是表面上的合同，即国土局登记的现售合同；阴合同是规定双方真实价格的文件，包括预售居间合同和过户价格确认书、补充协议等。关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，应认定为无效合同。阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定有效合同，受法律保护。
　　对于一笔交易，法律从两方面来调整，一方面从保护社会公序良俗的角度来加以限制，另一方面在不违反社会公序良俗的情况下鼓励交易各方按自己的真实意思交易。
　　二、买卖二手房签订合同要注意哪些事项？
　　买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。二手房买卖中的注意事项：
　　1、查看产权证上的房主与卖房者是否一致；
　　2、搞清楚所卖房屋的性质；
　　3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；
　　4、验证产权证的合法性与真实性；
　　5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。
　　综上所述，人们在买卖二手房过程中，往往找中介，和中介及卖方签订购房合同，签订购房合同应当确保条款真实，如签订阴阳合同，存在双份合同，这样的合同无效，因为这两份合同内容不一致，不是合同当事人真实意思表达。
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