一、商品房土地使用权到期了怎么办
　　商用房土地使用权到期后的，土地使用者若想继续使用的，则应当申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
　　法律依据：《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
　　经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
　　土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
　　二、房屋产权到期后怎么处理
　　1、由国家回收土地并一次性给予赔偿：房屋到期后如果按照相关规定不提交续期申请的的或者是申请续期后没有得到批准的，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，同时会根据房屋一定的价值和市值给到相关人士相应的赔偿，或再赔偿一套房子或是赔偿金钱。
　　2、续费续期继续使用：房屋产权到期的时候，如果房屋质量没有存在比较严重的问题，且不影响正常居住的情况，业主们可在房屋到期钱向房屋所在地的土地管理部门提出续期续期的申请，申请获得批准之后，需要重新签订土地有偿使用的合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。
　　3、危房拆迁补偿：有的房屋在产权到期时已经不能再居住了，或者是在房子还未到期时便出现了质量上的问题并存在安全隐患的，还有就是直接定义为危房的房屋，一般会根据相关程序走拆迁的流程，自然也就不需要续费了，被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。
　　商住两用房到期后是可以续期的。房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年，土地使用权到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
　　延伸阅读：
　　房屋产权证办理流程？
　　房屋产权年限该如何计算
　　个人房屋产权证明

办理房产公正需要什么手续在进行房产交易的时候，其中需要当事人实际的进行房产公证才行，这属于交易房产中必经的程序之一。当然，办理房产公证也是有具体手续要求的。那究竟此时办理房产公正需要什么手续呢？又会涉……广州租售同权商住楼具体政策是什么最近，在支持房地产行业平稳健康发展、打击炒房行为的政策措施上，广州市放出大招。在国家相关指导意见下，广州市率先出台租售同权政策。那么广州租售同权商住楼具体政策是什么？，想必是很……关于小产权房的相关政策是什么我国近几年来的发展步伐，相信全体公民都是有目共睹的。现在受到房地产市场的冲击，另一方面又因为城乡改造工作不断的加强，导致房地产市场当中的小产权房是非常多的。可以说生活当中很多第……长沙租售同权对房价有什么影响生活就是生活，远没有电视剧中那么梦幻。总是会出现这样那样的问题，这都是正常现象。近年来，我国的房地产行业并不太景气。可能是因为国家颁布一些的相关政策，才导致人们心里存在很多疑问……农村危房改造申请书的范文是什么农村的住宅用地基本上是属于永久年限的，目前在农村地区，有一些家庭居住的房屋，甚至都是属于好几辈人一起居住的。有一个实际的问题是，虽然住宅用地的土地使用年限没有强制的规定，问题是……租售同权租房入户受益人群是哪些？近年来，在一二线城市，房市价格暴涨，许多人面对高涨房价望而却步。其中就有许多是适龄就读的家庭，面对学区房一房难求的现象，国家推出租售同权等等政策，那么租售同权租房入户到底针对那……关于住房申请书应该怎么写有一些各方面待遇比较好的用人单位，实际上也会结合实际情况，为本用人单位一些工作年限较为长久的员工解决住房问题的。除此以外，员工本人也必须要满足一定的申请条件才可以，并且本人需要……杭州公租房申请条件包含什么一、城市中等偏下收入住房困难家庭1、申请人具有市区常住户籍5年（含）以上。2、申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元。3、申请家庭在市区无房。二、……新房购房合同注意事项都有哪些？购房者在购买新房的时候，最重要的一个步骤就是签订购房合同，在签订购房合同的时候。购房者需要对于各项条款了解清楚。1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的……房产过户需要什么资料1、房地产转移登记申请表。2、房屋过户申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一……房产证持证人是什么意思1：产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。2：持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。3：在产权份额……不动产单元号是不动产证号吗不动产单元号不是不动产证号。不动产单元号是按照每个不动产单元应具有唯一代码的基本要求，采用七层28位层次结构。不动产证号一般指不动产证上的编号。《土地管理法》第四条国家实……