湖南二套房首付比例是多少？

　　一、湖南二套房首付比例是多少？
　　长沙第二套房首付的比例会比首套房比例要高一些，如果是名下没有贷款首付比例为35，如果有贷款还没有还清的话，那首付比例就会比较高，一般是45。
　　1、目前长沙执行认房认贷政策，居民家庭名下有一套住宅并且贷款已经还清，申请商业贷款购买第二套住宅，其首付比例为35；如果居民家庭名下首套房房贷未还清，再次购买二套房，其首付比例为45。如果我们申请公积金贷款购买二套房，其首付比例为60。
　　2、有些人在申请购买二套房时，会申请公积金贷款，因为公积金的房贷利率更低。在长沙需要在贷款已经结清的12个月后，才能申请公积金贷款买二套房。公积金可贷款额度根个贷率有关，个贷率低于75，可贷额度为公积金账户余额的20倍；个贷率高于95，可贷额度为公积金账户余额的12倍。今年长沙市公积金公布的个贷率为96。52；铁路分中心个贷率为57。64。
　　3、通常公积金可以贷款的额度有限，因此不少购房者会选择组合贷款。大家购买二套房组合贷款，其首付比例为60。购房者申请组合贷款，需要同时满足银行住房贷款和公积金贷款的条件。具体的贷款条件，大家可以咨询银行和公积金工作人员。
　　二、在长沙买房要满足什么条件
　　1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单；不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；
　　2、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；相关部门规定的其它条件。
　　3、你如果是湖南省内户口，那么只能购买一套住宅，而且必须满足以下条件之一。在长沙工作满一年，并能开具连续一年的纳税证明（正规企事业单位工资超过3000就要纳税，可以去税务局打印）在长沙有连续缴纳一年以上的社保。
　　4、如果你是长沙户口，可以购买两套房。无需其他条件。如果你是外省户口，那么我建议你自己去房产中心询问。
　　如果需要在湖南长沙购买二套房，先要看下自己是否满足长沙购房的条件，只有在满足买房的前提下才能顺利买房，然后在根据自己的实际情况，看自己符合哪一种首付比例，量力而行，避免给自己造成过大的经济压力，影响到正常的生活。
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