一、公积金买房贷款额度有几种？
　　按照还贷能力计算的贷款额度。
　　计算公式为：
　　〔（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额〕贷款期限（月）。
　　按使用配偶额度
　　〔（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额〕贷款期限（月）。
　　其中还贷能力系数为40
　　月工资总额公积金月缴额（单位缴存比例个人缴存比例）。
　　按照房屋价格计算的贷款额度
　　计算公式为：贷款额度房屋价格贷款成数
　　按照贷款最高限额计算的贷款额度
　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
　　二、公积金贷款利率
　　公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。自2015年8月26日起，中国人民银行下下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款年利率是，五年期（含五年期）以下为2。75，五年期以上为3。25。
　　而实际购房贷款的模式中大概分为商业贷款，公积金贷款和组合贷款三种，购房者能选择公积金贷款的肯定不会选择商业贷款。有买过房子的房子的朋友都深有体会，公积金贷款与商业贷款最终还款的差距有多大，但是没有购买公积金的就只能选择商业贷款。因此越来越多的人意识到公积金对于买房的重要性，所以如果有买房的打算，需提前购买公积金，享受公积金提供的相关优惠政策，
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