一、买房中介费什么时候付比较合适？
　　房屋中介费的详细支付时间是由购房者与房屋中介方自由协商的，相关法律法规并没有做明确的约定，一般有一下几种约定时间：
　　1、作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。
　　2、作为购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。
　　3、有一种方式，是普遍被广大购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。
　　4、有相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体问题，具体分析吧。以开心、顺利、皆大欢喜的完销售易为主。
　　如果要交纳房屋中介费的话，一定要根据当地的政策来进行交纳，要保证自己的房屋能够顺利的买卖和办理。
　　二、买房时的中介费一般缴纳多少？
　　1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2收取；超过了10万元至100万元金额（含100万元）的，按1收取；超过100万元金额以上的按0。5收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
　　例如说，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费10万元240万元12000元4000元6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。
　　2、营业税：（税率5。55，卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
　　毕竟买房也是人生中比较重要的事，面对中介的介绍也要有自己的判断。多看一些房屋的手续，保证房屋是没有问题的。避免影响自己后续的居住。
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