法院拍卖的房子能买，但是要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。
　　一、房屋所有权证的办理难以确定
　　因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。
　　如何判断是否会出现这样的风险？要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。
　　那么，如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记，且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。但如果原所有权人不能办理产权登记的情况，只因不具备主管机关要求的条件而无法办理，那么条件具备后或法院通过强制执行使之能办理所有权登记手续的，购房人也可以办理房屋所有权。
　　二、房屋质量没保障
　　因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。
　　《法院拍卖变卖财产的规定全文》
　　第四条
　　对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。
　　延伸阅读：
　　什么条件房子法院不能拍卖
　　法院拍卖的房子限购吗？
　　法院拍卖的房子税费如何计算

淮安二手房交易税费有哪些？一、淮安二手房交易税费有哪些？1、营业税税率是5。55，由卖方缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非……邯郸市二手房交易税费有哪些一、邯郸市二手房交易税费有哪些？1、契税：在购买任何房产时，对于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1；面积大于90平米，税率为1。5。但是在北上广深四个城市……贵州省遵义市二手房交易税费是多少一、贵州省遵义市二手房交易税费是多少？1、营业税：（税率5。55卖方缴纳）根据房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的……黄石二手房交易税费有哪些？一、黄石二手房交易税费有哪些？1。契税：现行政策：住宅90平以下1；住宅90144为1。5；其余的不管是住宅还是非住宅都3。2。营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，……淄博市二手房交易税费规定是什么？一、淄博市二手房交易税费规定是什么？过户费：缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1、90平以上1。5，二套房：90（含）平内1、90平以上2；商业房或公……北京买卖二手房要交哪些税一、北京买卖二手房要交哪些税？1、契税：一般是房款的1（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1，面积在90平以上144平以下缴纳1。5，面积在144平米以上的需要缴纳……一般二手房买卖需交哪些税一、一般二手房买卖需交哪些税？1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具……一般购二手房要交哪些税？税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。1。营业税（税率5。6，卖方缴纳）根……德阳二手房交易税费是多少一、德阳二手房交易税费是多少？1、契税：一般是房款的1（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1，面积在90平以上144平以下缴纳1。5，面积在144平米以上的需要缴纳……2020年北京买二手房要交哪些税一、北京买二手房要交哪些税？1、契税：一般是房款的1（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1，面积在90平以上144平以下缴纳1。5，面积在144平米以上的需要缴纳4……一般二手房买卖税费多少一、一般二手房买卖税费多少？购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税……二手房买卖什么时候付中介费？一、二手房买卖什么时候付中介费？1、签署买卖合同当天结清中介费。2、办理手续过程中分批次结清中介费。3、办理手续完毕后结清中介费。二、房屋中介费如何收取……