正常情况下，签订了购房合同之后，想要退房是比较难的，付出的代价会比加大，比如说如果给了定金的话，定金不退。但是有6种情况，即使签订了购房合同也可以要求退房，开发商不仅要积极配合还可能要赔偿你。
　　1、五证不全。开发商五证不全，其名下的建筑就属于违规建筑。或者是没有房屋预售许可证，且直到规定时限都没有取得房屋预售许可证，即便签订了合同，购房者也可以要求退房。
　　2、开发商延期交房。房产开发工程量比较大，的确会存在某些特殊情况下，开发商需要延期交房的情况。但是，如果延期时间太长，或者到了合同中约定的交房时间还没有交房的，可以先发出催告通知。在催告通知发出后，开发商依然不交房，超出3个月，我们就可以要求与开发商解除合同，并追究其违约的责任。
　　3、房子质量有问题。为了尽快卖掉房子，尤其是在最近楼市收紧，融资困难的时候，有些开发商的房屋质量就可能不合格。
　　4、房屋面积误差比超过3。装修完了之后，房屋实际面积和合同中约定的面积肯定会有差别，但是误差也是有区间的，误差小于3，可以要求开发商补上差价就可以了，如果超过3，购房者就有权要求退房且开发商不能阻拦。
　　5、没有获得房贷。普通人一般都是贷款买房的，如果是公积金贷款，除了自己准备相关资料外，开发商也要出示相关材料一起审核，如果因为开发商的原因审批没有通过，购房者是可以和开发商解除合同退房的。如果是商业贷款的话，因为买房者的原因没有得到贷款审批，也可以按照规定解除合同退房的。注意有些开发商会在合同里说明房贷如果没有审批下来，不退定金。所以签合同时一定要看清相关描述。
　　6、没法办理房产证。现在房屋产权证都是开发商统一代为办理，根据法律规定，如果开发商在合同规定的期限内超过一年还没有办理下来房屋产权证的话，购房者可以依法与开发商解除购房合同，要求退房，并要求开发商赔偿损失。
　　《房屋登记办法》
　　第八十六条
　　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
　　延伸阅读：
　　消费者签买房合同后能退房吗
　　签定买房合同后能退房吗？
　　租房网签备案后能退房吗？

买写字楼需要缴纳哪些税费？缴纳税费是我国公民应尽的责任，作为个人应该按照国家规定缴纳所得税费的征用起点是5000元，并且缴纳的税费都是经过国家人民代表大会多次会议决定的。个人的税费如此，企业的企业税费也……2020在成都买房子要什么条件？随着现在新时代的不断创新，生活的条件也越来越好，现在好多的人都纷纷开始往城里面买房，就是为了能够更好的生活，但是现在买房子还是有条件限制的，那就来了解一下在成都买房子要什么条件……买房子还是租房子，都有哪些根据在我国房屋话题一直是当今社会上比较热门的一类话题，对于自己是买房子还是租房子许多人都一直摇摆不定。那其中都有哪些优点和哪些缺点呢。下面小编就为你进行详细的解答，你可以根据自身的……买房子给什么证件，什么时候首付？很多新手买房子的时候都不知道买房要注意一些什么，根据国家的规定，买商品房的时候首付是不能够低于房价的百分之三十的，并且在签订购房合同的时候需要注意合同上面的条款，关于买房子给什……什么是两限房北京两限房资格想留在北京想定居在北京的“北漂”们，奋斗的目标可能是一套属于自己房子，如果收入还没达到很高水平处于中低收入想要买房话就需要了解一下什么是两限房和北京两限房资格了，下面我们详细了……2020出售房屋买卖税费怎么计算当前火热的市场便是房地产交易市场了，不管是购买新房还是交易二手房都需要走一定的程序规定，而且需要一系列的手续费以及税费，房屋交易税一般包括契税、印花税、营业税等多种类型，那么出……房屋质量问题如何起诉维权好不容易买了一套属于自己的房子结果房子质量有问题甚至无法住人是件特别让人闹心的事情。遇到问题除了闹心之外也要会为自己维权，而且是通过正当手法维护自己的权益。那么遇到房屋质量问题……北京购买二套房的房贷政策是怎样的“二套房”指的是已经有了第一套自住房的居民购买的第二套自住房，之所以叫做二套房是因为二套房与第一套住房的房屋贷款、首付、税费都存在很大的差异，一般北京或者很多的其他城市对房屋都……北京申请两限房流程、条件是什么拥有北京市户口的中低收入的市民可以申请购买两限房，所以需要知道北京申请两限房流程与条件是什么，以及承办机构和需要带的申请材料都是什么需要我们清楚了解，下面我们参考一下北京申请两……滨州买房子首付多少首付比例多少根据最新城市排名来看，滨州市被划分到了四线城市行列。不过即便四线城市也无法阻碍其房价上升的趋势。根据某知名房产网站推测今年滨州房价还会持续上涨，那么准备在滨州买房的就会想了解滨……外地人在无锡购房政策有哪些现在的房地产市场已经进入到了一个十分白热化的阶段，所以各个城市都有一定的限购政策出台，对房屋的限购是为了更好的利用我国的土地资源，在无锡买房虽然没有一线城市要求那么高，但是依然……肥西二套房首付的比例是多少二套房即已经拥有了一套自住房的居民购入的第二条自住房，是一种简称，二套房与第一套房的很多方面都有很大的差异，例如首付款、房屋贷款政策还有税费等都有所不同，有很多人都想了解二套房……