日照市这座滨海城市属于山东省，日照市房价的变动比较快，整体还是呈现上涨的趋势。而且日照是当地的市民们在各个区域购买房子的时候，肯定首先考虑的也是房子贷款的问题。因为山东省对二套房的限购政策对日照市也是有所影响的，那么，日照市房屋买卖贷款比例是怎么规定的？
　　一、日照市房屋买卖贷款比例是怎么规定的？
　　首套房产一般首付需要30以上，二套房产首付需要40以上。
　　办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
　　一手房首付计算方式：首付款总房款客户贷款额贷款额合同价（市场价）80（首次贷款额度最高可达80）一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房
　　90（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20，90以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30。
　　二、买房子贷款要注意什么？
　　1、七要
　　（1）申请贷款额度要量力而行
　　（2）办按揭要选择好贷款银行。
　　（3）要选定最适合自己的还款方式。
　　（4）向银行提供资料要真实。
　　（5）提供本人住址要准确、及时。
　　（6）确定产权人时要考虑到退税。
　　（7）每月要按时还款避免罚息。
　　2、七不要
　　（1）申请贷款前不要动用公积金。
　　（2）在借款最初一年内不要提前还款。
　　（3）还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
　　（4）取得房产证后不要忘记退税。
　　（5）贷款后出租住房不要忘记告知义务。
　　（6）贷款还清后不要忘记撤销抵押。
　　（7）不要遗失借款合同和借据。
　　以及在银行方面的信誉程度考核的。但日照市一般新房的首付比例达到了30以上，日照市当地的银行给当事人能够下发的贷款额度，这个政府是没有权利进行强制干预的，因为银行也要规避贷款偿还上面的相关风险问题，所以日照市当地的市民们，还是多跑跑日照市当地的各大银行吧。
　　延伸阅读：
　　如何办理个人房屋抵押贷款
　　房屋抵押登记费新标准是什么？
　　房屋产权纠纷起诉书范本

平房买卖合同纠纷如何处理？平房买卖有哪些风险？一、平房买卖合同纠纷如何处理买受人无法办理房屋所有权登记，买受人权利；平房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过……办理房屋抵押需要什么手续？有哪些注意事项？一、办理房屋抵押需要以下手续1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋；2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。二、办理房产抵押需……如何过户抵押中的房产？一、抵押中的房产办理过户一共有四种方法：方法一，卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；方法二，买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书……父母将房产过户给子女买卖、继承、赠与哪种方式最划算？在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。下面我们来详细比较一下：一、房产赠与子女……买房必备法律及专业常识有哪些？买房之前一定要了解相关法律、政策及其相关专业知识，而买房必备法律及专业常识主要集中在这六个方面：一、五证二书；二、建筑面积；三、使用面积；四、公摊面积；五、绿地率；六、绿化率。……现售证和预售证区别？需要注意什么？一、现售证和预售证的区别：《预售许可证》是允许开发商卖期房，就是房子还没修或还没修好就开始卖房；《销售许可证》是允许开发商卖现房，就是要在房子建好后再开始卖房。……双方签订的房屋买卖合同有效吗一、双方签订的房屋买卖合同有效吗根据我国有关法律，双方自愿签订的房屋买卖合同具有法律效力，合同内容不违反法律法规，不侵犯他人或国家利益。《民法典》第一百四十四……房屋买卖合同违约金约定不明应该怎么计算一、房屋买卖合同违约金约定不明应该怎么计算如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。此时，由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的……购房合同存案更名所需资料有什么（一）处理合同存案刊出需提交的证明资料1、由质量管理部分出具的质量判定陈述；2、具体纠葛缘由和司法、裁定机关出具的有关证明；3、另换购的新购房合同文本；……根据规定两限房可以卖吗？我国社会经济生活中，存在着两限房、经济适用房以及安置房等房价比较便宜的房屋，在购买此种类型的房屋之后，就可以享有使用权，根据规定两限房可以卖吗？如果可以买卖，买卖双方需要按照规……第一次买房子首付几成？对于企业单位的职员来说，可以受领住房公积金，在购房时可以请求领取，但是并非是所有的人都能一次性的支付全额的房款的，大部分人只会先选择支付首付，根据相关法律的规定，第一次买房子首……日照市房屋买卖贷款比例是怎么规定的日照市这座滨海城市属于山东省，日照市房价的变动比较快，整体还是呈现上涨的趋势。而且日照是当地的市民们在各个区域购买房子的时候，肯定首先考虑的也是房子贷款的问题。因为山东省对二套……