房屋租赁房产税税率是多少

　　房屋租赁房产税税率是多少
　　1、房屋性质为住宅用房时的税率
　　房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次：
　　（一）月租金（不含税）30000以下：
　　1、增值税：免征；
　　2、城市维护建设税：免征；
　　3、教育费附加及地方教育费附加：免征；
　　4、水利基金：免征；
　　5、房产税：减按4的税率计算；
　　6、个人所得税：减按10的税率计算。
　　（二）月租金（不含税）30000100000元
　　1、增值税：减按1。5的税率计算；
　　2、城市维护建设税：增值税7；
　　3、教育费附加及地方教育费附加：免征；
　　4、水利基金：免征；
　　5、房产税：减按4的税率计算；
　　6、个人所得税：减按10的税率计算。
　　（三）月租金（不含税）100000元以上：
　　1、增值税：减按1。5的税率计算；
　　2、城市维护建设税：增值税7；
　　3、教育费附加及地方教育费附加：增值税5；
　　4、水利基金：按照0。08的税率计算；
　　5、房产税：减按4的税率计算；
　　6、个人所得税：减按10的税率计算。
　　2、房屋性质为非住房时的税率
　　（一）月租金收入（不含税）30000元以下：
　　1、增值税：免征；
　　2、城市维护建设税：免征；
　　3、教育费附加及地方教育费附加：免征；
　　4、水利基金：免征；
　　5、印花税：按照0。1税率计算；
　　6、房产税：按照12税率计算；
　　7、个人所得税：按照20税率计算。
　　（二）月租金收入（不含税）30000元10000元以下：
　　1、增值税：按照5的税率计算；
　　2、城市维护建设税：增值税7；
　　3、教育费附加及地方教育费附加：免征；
　　4、水利基金：免征；
　　5、印花税：按照0。1税率计算；
　　6、房产税：按照12的税率计算；
　　7、个人所得税：按20的税率计算。
　　（三）月租金（不含税）100000元以上：
　　1、增值税：按照5的税率计算；
　　2、城市维护建设税：增值税7
　　3、教育费附加及地方教育费附加：增值税5
　　4、水利基金：按照0。08的税率计算；
　　5、印花税：按照0。1的税率计算；
　　6、房产税：按照12的税率计算；
　　7、个人所得税：按20的税率计算。
　　3、公司出租房屋时的房产税税率
　　公司为一般纳税人：
　　（一）项目开工时间为2016年4月30日前，计税办法选择简易征收
　　1、增值税：按照5的税率计算；
　　2、城市建设维护费：增值税7
　　3、教育费附加：增值税3
　　4、地方教育费附加：增值税2
　　5、水利基金：按照0。08的税率计算；
　　6、印花税：按照0。1的税率计算；
　　7、房产税：按照12的税率计算；
　　8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。
　　（二）项目开工时间为2016年5月1日后，选择一般计税
　　1、增值税：按照11的税率计算；
　　2、城市建设维护费：增值税7
　　3、教育费附加：增值税3
　　4、地方教育费附加：增值税2
　　5、水利基金：按照0。08的税率计算；
　　6、印花税：按照0。1的税率计算；
　　7、房产税：按照12的税率计算；
　　8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。
　　公司为小规模纳税人：
　　对开工日期无限定，选择简易计税
　　1、增值税：按照5的税率计算；
　　2、城市建设维护费：增值税7
　　3、教育费附加：增值税3
　　4、地方教育费附加：增值税2
　　5、水利基金：按照0。08的税率计算；
　　6、印花税：按照0。1的税率计算；
　　7、房产税：按照12的税率计算；
　　8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。
　　以上是律图小编为您整理的房屋租赁房产税税率，可以看出，对于住宅和商务来说，所需要缴纳的税率是不同的，但整体来看，无论个人或者企业房屋出租税率都不同程度降低，纳税是每个公民的义务，我们都应该熟悉了解税务政策，尽好自己的义务。更多相关知识您可以咨询律图律师！
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