通常我们在签合同前，要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利办理产权证，购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。
　　（1）国有土地使用证
　　《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付房地产管理法》的规定，开发商转让房权证书。
　　（2）建设工程规划许可证
　　《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属于非法用地，其工程建筑也是违章建筑，所以不能领取房地产权属证件。
　　（3）建筑工程用地规划许可证
　　《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
　　（4）建设工程施工许可证
　　《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，是不受法律保护的。
　　（5）商品房预售许可证

房产五证齐全是哪五证？通常我们在签合同前，要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利办理产权证，购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。……商品房交房标准是什么？一、是否拥有新建商品房房地产权证想要商品房的房地产权证那么就必须有经建设工程质量监督机构核验合格的证明和住宅交付使用许可证。这也是判断商品房是否具备交房条件最重要的一环。……赠与房产再出售新规定是哪些？出售赠与得来的房，需要交20的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。法律依据……新房交房开发商需要提供哪些材料证件？开发商需要提供：《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《国有zhi土地证》、《施工建设许可证》、《商品房销售许可证》、《竣工验收备案表》。不管开发商约定了什么交楼条件，……第一次买房子问什么注意事项？买房问题已经成为了时下最为关注的民生问题，许多人都时刻关注着房价的变化，抓准时机买房，对于第一次买房的人来说，由于缺少可借鉴的经验，对于买房的手续来说需要进行提前的了解。那么第……小产权最新政策内容有哪些？在一些农村地区或是经济不发达的地区，存在着小产权房。小产权房所指的是未缴纳土地出让金等费用的，产权由乡镇或者是村委会颁发的住房。为了统一管理，国家对于小产权房也做出了相关的政策……按照规定回迁安置房能买卖吗？在一些经济发展中的地区，由于国家建设或是工程用地的需要，经常会需要对于原住地进行拆迁以便工程进行。对于原住户来说，会提供以回迁安置房的补助，许多人对于安置房的性质以及是否能买卖……天津房屋买卖需要什么材料？在当前的房屋交易市场上，由于不法分子的非法买卖，在交易的过程当中经常出现诈骗等行为，为了从根源上扼制不法的交易活动，我国对于房屋买卖的过程严格监控，并且要求备齐相关的资料证明。……衡阳市房屋质量鉴定标准有哪些？为了对房屋质量进行监督和检测，另一方面也是为了检验房屋建造合同的完成度，在房屋竣工的时候，一般都需要对房屋进行质量鉴定。不同的区域由于政策的差异对于房屋鉴定的标准也有所不同。关……江门房屋买卖贷款注意事项有哪些？根据当前社会的经济发展程度，许多人都选择了贷款买房的提前消费方式，在贷款的进行房屋买卖的过程当中为了避免产生经济纠葛需要对于相关注意事项做出了解，那么江门房屋买卖贷款注意事项有……政府购买安置房协议是怎样的？政府虽然会在公民的房子拆迁之后给予其等价的房款或者直接交付相应的安置房作为补偿，但是很多时候并不是说安置房就能够一直归属于当事人而有可能出现政府又再次需要将安置房购买回去用作社……长沙买房子首付多少钱？购房问题是当今社会上最为关注的时事民生问题。由于个人资产的差别，许多房主在买房时会选择贷款买房，支付首付之后每月偿还贷款，不同的区域由于政策的不同，首付的金额也有所差别。关于长……