长沙买房子首付多少钱？

　　购房问题是当今社会上最为关注的时事民生问题。由于个人资产的差别，许多房主在买房时会选择贷款买房，支付首付之后每月偿还贷款，不同的区域由于政策的不同，首付的金额也有所差别。关于长沙买房子首付多少钱该问题在下文中就给出了相关说明。
　　长沙买房子首付多少钱？
　　房产首付比例：首付30。现在首付的情况可以分为：
　　1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20；
　　2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60；
　　3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
　　4、其他的情况最低首付为30。
　　首付2017年新规定：
　　1。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万3030万元。
　　2。以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元5050万元。
　　3。购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（30）。
　　4。有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20，剩余的10他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
　　贷款买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20、商业贷款30；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。家庭首套房，首付款比例为30，执行公积金贷款基准率4。5或国家基准利率6。55（商贷）；如果这次购房的住房为二套房，首付款比例确定自己的公积金后，就是去选房子。
　　从以上内容可以看出，对于长沙买房子首付多少钱该问题来说并没有确定的答案。一般情况下来说，由于当地的经济发展程度的不同以及政策的不同的，首付的金额会产生一定的变化，但是首付的金额计算标准都是以贷款的金额作为参考依据的。
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