一般情况中，许多人在商品房买卖合同中会明确解除合同违约金的计算方式，但基于当前过热的房地产买卖市场，大部分人还约定解除房屋过后请求补偿购房差价损失。那么，购房差价损失与违约金是否可以一起拿？下面由律图小编为您整理介绍。
　　合同违约者应承担违约责任，应该赔偿违约金或赔偿对方相应的损失，但是对于合同约定违约金与差价损失并不能当然同时享有，因为违约责任应以购房者所受的损失为限。
　　具体遵循以下的法条规定：
　　1、《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
　　该条规定了合同解除后，过错方需赔偿相应的损失。
　　2、《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　这个法条规定了违约方对守约方因其违约行为而遭受的损失应承担的赔偿责任，但应依法遵循两个原则：
　　（1）完全赔偿原则，即应赔偿守约方因此造成的直接和间接损失，直接损失主要表现为标的物灭失、为准备履行合同而支出的费用等，间接损失是指在合同适当履行后可以实现和取得的财产利益。
　　（2）合理预见原则，即损失应以违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的损失为限。
　　3、《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加
　　这个法条规定了，对于违约金不足以弥补损失的，可以要求增加，但是仍以所受损失为限。
　　所以，在解除商品房销售合同中，违约金跟差价损失补偿并不能当然一起拿到。
　　综上可知，对于购房差价损失与违约金是不能同时要求的，其中的违约责任应以购房者所受的损失为限。但现实中有的购房者往往就是同时主张二者，但最后都是不会得到法院支持。在阅读了上文之后，还是你在这方面还有不清楚的地方，可以来电咨询一下我们律图的在线律师。
　　延伸阅读：
　　签订购房合同注意事项有有哪些
　　只用购房合同抵押贷款可以吗？
　　购房合同可以更名吗，怎么办理？

房子70年后产权到期归谁土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权……买房签了合同能换名字吗一、买房签了合同能换名字吗购房合同一旦签订不能轻易更改，若想增减名字，需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过……房屋确权纠纷怎么解决一、房屋确权纠纷怎么解决这种情况下可以向当地法院提起诉讼。口头协议需要有第三方人认证。按照确权之诉提起诉讼。1、在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解……上海二套房的首付比例是多少？买房，一直在国内保持热潮，尤其是二套房，近年推行的新出台的二套房标准以家庭为单位，像上海这样的大城市，异地人士购二套房就越来越多了。那么，大家都知道上海二套房的首付比例是多少吗……北京自住型商品房申请资格，流程自中共中央在今年4月1日发布确定在河北雄安设立国家级新区后，北京房价略有下跌，可房价依然比其他一线城市高，一方面，虽然确定建立雄安新区，但才刚起步，真正完成时间还是未知数；另一……上海商品房预售许可证怎么办理上海商品房预售许可证怎么办理（一）、办理本事项您需要准备以下材料（1）形式标准1、本审批采用网上预约、当场受理的方式。2、房地产开发企业应先上网勾选楼盘……交钥匙算不算交房，交钥匙算交房吗购买房屋不像购买一般商品那么简单，可以做到一手交货一手交钱。现实中，开发商可能有出售期房的情况，此时房屋都尚未修建好，自然也就不能在交付房款的同时交房了。而日后实际交付的话，有……购房差价损失与违约金是否可以一起拿一般情况中，许多人在商品房买卖合同中会明确解除合同违约金的计算方式，但基于当前过热的房地产买卖市场，大部分人还约定解除房屋过后请求补偿购房差价损失。那么，购房差价损失与违约金是……购买回迁房的手续具体是怎样的现如今，基本很多楼盘都有回迁房的，而这样的房产一般是开发商在征收土地时赔偿给回迁户的房子。对于这样的房产其实也是可以进行买卖的。但具体的购买手续上面也许与购买一般商品房有所不同……应该怎么确定房屋差价损失房屋的价格可以说是由市场调节之后定价的，此时需要结合房屋所在的位置、周边配套设施、小区环境等等进行确定。因此就会出现有的房屋价格高，而有的房屋价格低的情况，就容易造成房屋差价损……买房要注意的问题包括哪些购房不同于买房，此时涉及到的金钱比较多，而对于购房者而言也有更多需要自己小心注意的地方，以免造成不必要的损害。但究竟买房要注意的问题包括哪些呢？可能很多人都是一知半解了，接下来……一房二卖之后还能继续履行吗？如今在房产交易市场中出现一房二卖的情况也是比较多的，遇到这样的情况，势必会有一方购房者的利益会受到损害。而实践中，在一房二卖之后还能继续履行吗？这是很多购房者比较关心的问题，下……