一、购房交定金的注意事项都有几种
　　1、交定金一定要签协议
　　交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。
　　2、分清订金与定金
　　“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。
　　定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。
　　在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。
　　3、将退定金写进协议书
　　在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。
　　4、交定金并不是必经的程序
　　在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。
　　二、开发商收取定金违反规定如何处理？
　　如果有不按照规定收取定金的情况会如何，收取多少定金属于违反规定呢？法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分，与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效力。
　　定金的给付在购房过程中是十分常见的，这就让一部分人认为，购房就必须要给付定金，这是必经程序。其实，我国目前并未有任何一部法律规定，购房必须要给付定金。如果当事人协商达成了一致，那么不给付购房定金也是可行的。另外，在约定的时候，千万不能将定金写成订金，二者不是一回事。误写为订金的话，可能会对当事人带来不利影响。
　　延伸阅读：
　　购房人解除合同退房仍能要回定金
　　购房定金纠纷如何处理
　　二手房买卖定金合同

商品房买卖合同生效的条件有哪些？热门城市：桂平市律师江华县律师瓯海区律师阳西县律师花都区律师灵山县律师兖州市律师江城区律师商品房买卖合同的生效是有一定的条件的只有符合条件，才会生效。那么，商品房买卖合同……二手房房东私自搬家具违约规定是什么？一、二手房房东私自搬家具违约规定是什么？二手房房东私自搬家具违约规定是需要对此承担起违约责任，比如说按照合同当初的约定的违约金来进行支付，具体的违约的责任是按情形如下所述……退房后交了6万违约金是否合法？一、退房后交了6万违约金是否合法？退房后交了6万违约金是合法的，退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。（一）违约责任取决于……二手房购房合同违约金一般是多少？一、二手房购房合同违约金一般是多少？二手房购房合同违约金一般是根据双方当事人的合同约定具体数额，具体的如下所述。在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违……二手房买卖民间纠纷如何处理？一、二手房买卖民间纠纷如何处理？二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。1、协商处理。所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中……房子没立遗嘱怎么继承？一、房子没立遗嘱怎么继承？关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继……买房未告知有腰线层怎么处理？一、买房未告知有腰线层怎么处理？需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《民法典》：第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不……二手房出现纠纷找哪个部门？一、二手房出现纠纷找哪个部门？二手房出现纠纷找房管部门或者是法院。管理问题找房管部门，如果是双方当事人之间的问题去找法院诉讼。一般来说，法律规定商品房、二手房等房屋买卖纠……二手房出售违约金是多少？一、二手房出售违约金是多少？二手房出售违约金应当是由双方当事人协商来进行确定最终的违约金，有些合同买卖双方在签订合同时是附生效条件的，但在合同生效前，买卖双方可能已经履行……房屋买卖单方面违约怎么办？一、房屋买卖单方面违约怎么办？房屋买卖单方面违约可以要求对方承担违约责任，支付违约金。卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，法院会根……购房交定金的注意事项都有几种一、购房交定金的注意事项都有几种1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金……买房子给定金需要注意的事项是什么一、买房子给定金需要注意的事项是什么1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，……