购房者在购买期房时，一定要确保开发商有以下“五证”：
　　（1）《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；
　　（2）《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；
　　（3）《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；
　　（4）《建设工程施工许可证》；
　　（5）《商品房销售（预售）许可证》。
　　《商品房销售管理办法》
　　第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
　　第三十六条：未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。

个体户如何申请银行贷款一、个体户如何申请银行贷款1、去银行填写贷款申请表提出贷款申请；2、提交贷款有关的资料；3、等待银行审批；4、如果贷款申请通过，在接到通知后前往银行签订……二手房可以贷款吗1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产……中介倒卖二手房犯法吗房产中介私自加价倒卖房产违法。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；……购买期房的法律风险有什么购买期房应当与开发商签订预售合同，为了保障自己的利益，合同中一定就相关事项明确约定。提示您购买期房的风险有以下几个方面，购买过程中应当谨慎：（1）根据图纸买房购房者看到的……购买期房时要确保开发商拥有哪些证件购房者在购买期房时，一定要确保开发商有以下“五证”：（1）《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；……二手房买卖纠纷怎么处理第一、双方协商解决，这是最简单、最便捷、最有效的这个方式。第二、但是他有一些人他不接受调解，那么这个时候我们可以向有关的行政机关投诉，这个投诉他有一定的范围的，因为接受投……个体户贷款需要符合哪些条件有银行和很多金融机构推出专门对个人户的经营性贷款，很多都是需要提供抵押物才能申请，但没有抵押物的个体户，银行同样也推出了贷款产品，如邮政银行的小额贷款、平安银行的经营性贷款产品……被征收房屋价值的补偿是什么（一）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（二）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于国有的划拨土地，有的人对其概念可能不是很清楚，简单来说国有划拨土地是需要通过征收……在我国回迁房有没有房本是否有规定其实在拆迁改造的过程当中，有的时候虽然说都属于回迁房，但是性质可能就不一样。而且近几年来，因为购买回迁房而引起的住房合同纠纷实际上也为大家提了一个醒。在购买回迁房的时候一定要注……发现自家房屋墙壁发霉怎么办房价过高在现在已经是一个既定的事实，并且目前短期之内房价都没有下跌的迹象。在这种状态下，我国普通公民花重金购买房子图的也就是一个住房方便、住房舒心。不过可能大家在生活当中都会遇……未成年人可以卖房吗有哪些法律风险我们发现现在有部分未成年人名下也是有房产的，也就是说从法律上面讲，未成年人对该房产拥有所有权，也就是可以对房屋作出相应的处理。但此时毕竟未成年人的行为能力受限，那未成年人可以卖……东营房屋买卖贷款政策是怎么规定的对于我国绝大多数的普通公民来说，如果想要购房的话，那么贷款购房几乎是唯一可以选择的买房方式。这样才有可能买得起房，缓解自己的住房压力。既然要通过贷款购房的话，那么首先对于各地贷……