对于购买房屋的老百姓来说，他们肯定是想要自己所购买的房屋质量安全都得到保障，因此在很多的场合之下是需要有房屋质量保证书的，房质量保证书，必然会包含到一些基本的内容，因此他们都想要了解一下。江苏省房屋质量保证书包括哪些内容？
　　一、江苏省房屋质量保证书包括哪些内容？
　　1、相关责任主体验收确定的质量等级；
　　2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；
　　3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；外保温5年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；
　　4、用户报修的单位，答复和处理的时限。
　　二、房屋质量在保修期内出现问题怎么办？
　　房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
　　房屋质量保证书是什么时候发的？
　　鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。
　　通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。
　　开发商必须在向购房者交付房屋同时将《住宅质量保证书》一并交付给购房者；同时，开发商应该将《住宅使用说明书》一并交付给购房者。
　　首先，小编必须明确地告诉大家，在江苏省房屋质量保证书当中肯定是需要写清楚，质量保证的期限的，以及各个主体部分的质量安全等级，还有就是验收责任主体的验收等级，除此之外还给大家介绍了一下保证书什么时候发放。
　　延伸阅读：
　　建设工程质量管理条例
　　公路工程质量监督规定
　　建筑工程质量管理条例有哪些内容

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