房屋继承过户费用要多少？

　　一、房屋继承过户费用要多少？
　　房屋继承过户费用要几百到几万元不等，具体需要支付的费用如下：
　　1、继承房产过户费用：
　　（1）公证费：40元平米产权证面积
　　（2）继承公证费：80元单放弃继承公证80元人
　　注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
　　2、房地产价值评估费用
　　根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算：
　　房地产价格总额（万元）累进计费率
　　（1）100万元以下5。
　　（2）101万元以上至1000万元的部分，2。5。
　　（3）1001万元以上至2000万元的部分，1。5。
　　（4）2001万元以上至5000万元的部分，0。8。
　　（5）5001万元以上至8000万元的部分，0。4。
　　（6）8001万元以上至10000万元的部分，0。2。
　　（7）10000万元以上部分，0。1。
　　3、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1。5。
　　二、房产继承的步骤
　　（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
　　（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
　　1、被继承人死亡证明；
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
　　4、继承人的身份证件；
　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
　　（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
　　房屋继承虽然并不需要纳税，但是由于需要办理过户手续，那么就需要聘请其他人来对房屋进行评估，此时就需要支付评估费，之后办理继承公证时需要支付的公证费、合同印花税都是以评估后确定的房屋价值为基础计算的。
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