一、房屋遗产过户需要哪些材料？
　　1、被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；
　　2、继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女），由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明；
　　3、房产所有权证；土地使用权证；契证；如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；
　　4、所有继承人的身份证；
　　二、继承所需费用规定是什么？
　　1、首先继承公证费
　　要承继公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2或按照受益额的2收取较低不低于200元。
　　2、房地产价值评估费用
　　每一档次标的总额（万元）累进计费率文件依据
　　100以下（含100）5
　　101以上至10002。5
　　1001以上至20001。5
　　2001以上至50000。8
　　5001以上至80000。4
　　8001以上至100000。2
　　10000以上0。1
　　3、办理房地产继承过户税费
　　由房屋评估价0。05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
　　4、契税
　　如果法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1。5。继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
　　房屋遗产继承过户需要当事人向公证机构提供一些材料之后，办理完毕即成公证之后，才能够到房管局办理过户登记手续。具体需要的材料当中包括有死亡证明和继承人的一些身份方面的证明等等。
　　延伸阅读：
　　第一顺序法定继承人是不是全部均分遗产
　　没有抚养关系的子女有继承权吗？
　　继承人伪造遗嘱还能继承遗产吗

异地买房迁户口流程是怎样的随着城市交通的便利，越来越多的人离家家乡，去往异地打拼，很多人在异地工作多年后，可能会在异地买房，那么异地买房是否可以迁户口呢？迁户口的流程是怎样的呢？下面就异地买房迁户口的流……2020界首买房子首付多少钱贷款可以吗2018界首买房子首付多少钱贷款可以吗首套房计算公式首付款总房价客户贷款额合同价格80（首次贷款额度较高可达80）一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首……房屋买卖合同时效多久在我国，一旦有正事的经商或者公司之间的利益交易等等，都离不开合同的签订，就连古代时候，人民都还有房产证等等的转交都要立下合同来确保双方的利益权益是否平等。而房屋买卖合同是所有合……第一次买房子需要注意些什么手续？第一次买房子需要注意些什么手续一、议价：出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於消费者的认定与市……购房合同上的名字能更改吗一、购房合同上的名字能更改吗这个问题不能一概而论，要分情形对待。（一）商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。……房屋质量保证金怎样收取？一、房屋质量保证金怎样收取？发包人应按照合同约定方式预留质量保证金，质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5。合同约定由承包人以银行保函替代预留质量保证金的，保函……2020房屋买卖合同注意事项包括什么一、房屋买卖合同注意事项包括什么专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：（一）检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许……导致房子无法过户的原因有哪些一、导致房子无法过户的原因有哪些导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：1。被有关部门查封的房产；2。未解除抵押的房产；3。业主离婚未办理析产……签订房屋租赁合同应注意哪些问题一、签订房屋租赁合同应注意哪些问题1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否……已经过户的赠与房产能收回吗一、已经过户的赠与房产能收回吗？看情况。合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。在赠与的房子过户之前，您作为赠与人可以撤销赠与。按照合……开发商什么时候算交房不管购买的事期房还是现房，在实际的生活里面都会牵扯到关于交房子的一个问题。那么当这个商品房已经竣工了，并且质量达到了国家所规定的一个交付使用的标准以后，一般来说开发商就会通过一……外地人在上海买房子需要什么条件？一。外地人在上海买房子需要什么条件？1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。……