买房子的时候如果是一次性付全款的话，则不会涉及到贷款的问题，自然也就没有什么首付。不过由于现在很多人都是通过按揭贷款的方式来买房的，那么就要清楚的知道现在买房子首付多少钱，这样自己事先也好有个准备。接下来，律图小编就这个问题为你做详细解答。
　　一、现在买房子首付多少钱
　　在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30。
　　根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题
　　另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30，买房的首付的30是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70可以贷款。
　　二、贷款买房的流程是怎样的
　　贷款买房分成两种情况来考虑，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。
　　（1）初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
　　（2）评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
　　（3）审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
　　（4）办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
　　（5）签订借款合同。
　　在分析了上文之后，大家应该知道现在买房子首付多少钱了吧。由于各地的政策不同，在实际购买第一套房和第二套房的时候，要求购房者自己承担的首付比例也就有所差异。不过现在也有一些银行针对购房首付推出了首付贷，也就是说现在符合条件的话，就购房首付款也是可以申请按揭贷款的了。
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