房屋买卖合同公证怎样办理

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　　有的人比较谨慎，在签订了书面的房屋买卖合同后还不放心，于是又会办理一个房屋买卖合同公证。既然涉及到了公证，那么就是很严谨的了。大家知道房屋买卖合同公证是怎样办理的吗？详细内容，我们一起通过下文进行了解。
　　一、房屋买卖合同公证怎样办理
　　办理房产买卖合同（现售）公证须提交的证明资料：
　　1、转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。
　　2、转让方、受让方为中国内地法人：1、公司的营业执照；2、法定代表人证明书及法定代表人身份证；3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。（注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证）。
　　3、转让方、受让方为境外法人：1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经中国司法部委托的香港律师（公证人）办理公证，并经中国法律服务（香港）有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务（澳门）公司办理公证；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
　　4、房地产权证书。
　　5、房产信息单（可在我处现场申请查询）。
　　6、房地产买卖合同（现售）。
　　7、承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。（温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准）
　　二、房屋买卖合同无效会引起哪些法律后果
　　无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：
　　1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。
　　2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
　　3、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
　　4、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。
　　5、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。
　　一般是在房屋所在地的公证机构办理房屋买卖合同公证。此时，需要当事人准备的材料是比较多的，具体内容大家可以从上文中进行了解。当然，要是最后认定房屋买卖合同是无效的话，则必然会对当事人产生不利的法律后果。