我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30，因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30。
　　1、房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元45万元55万元，即首付55万元。
　　公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
　　2、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
　　3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
　　4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元5050万元。
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