买房子全额付款的流程是怎样的

　　虽说现在房价上涨的很多，对于大多数的家庭来讲买一套房都是很不容易的事情了，但现实中也有那种可以一次性付全款购房的人。此时全款购房与按揭贷款购房的流程要求就不太一样了，那到底买房子全额付款的流程是怎样的呢？请跟随律图小编一起在下文中进行了解吧。
　　一、买房子全额付款的流程是怎样的
　　1。准备并支付定金，在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》
　　2。支付房款及换领收据
　　3。与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字
　　所需资料：身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。
　　4。拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明
　　所需资料：身份证明、交款收据原件。
　　5。置办商品房屋的交付手续
　　6。置办并领取房产证
　　7。办理入住手续，住进房屋
　　二。全额付款有利有弊
　　1。全款购房的优点
　　在购房的市场上有这样的说法：在政策每天紧收的情况下，全额付款买房，购房者直接和开发商签订合同，节省时间，手续简便。对于想买第二套房的购房者来说，除了节省贷款利率上浮的支出外，也节省了和银行周旋的精力和时间。从的角度看，全款购买的房子再想卖会比较方便，不用担心银行约束，一旦房价上升，套现快，退出容易。即便不想出售，经济困难时，还可以将房屋向银行进行抵押。
　　2。全款购房的弊端
　　购房者一次交清全部房款，利息支出固然会少，也可能会得到开发商一定的折扣或者其他优惠，但购房者在交易过程中，也面临着不小的风险。对那些经济基础较为薄弱的购房者来说，全额付款会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。建议，购房者选择一次性付款应量力而行，避免出现现金危机。
　　三、全额付款买房温馨提示：
　　总体来看，如果想要全款买房，首先，要有足够充裕的资金储备；第二，要多渠道了解开发商的信誉、口碑以及住房的质量和售后服务质量；第三，要多看几家综合对比，不要急着交定金；第四，虽说是全款买房，但是也应该注意，尽量争取一定比例的钱不一次性交，这样可以使在维护自己的权益时不至于处于完全被动的局面。
　　尤其是在一些大城市，以为房价很高，多数人在购房的时候都是采取按揭贷款的方式进行的。而此时其实每个月还贷都是向银行偿还，说白了就已经没有开发商什么事情了。但此时需要慎重选择按揭贷款的方式，毕竟不同方式下，规定的贷款利率不同，自然购房者需要承担的利息就不同。
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